سلام
جهت اظهارنظر دقیق حقوقی و ارائه راهکار قضایی مناسب نیاز به بررسی جزئیات قرارداد اجاره است
ابتدا باید مشخص گردد که با توجه به تاریخ انعقاد قرارداد اجاره ، آیا قرارداد اجاره شما مشمول قانون موجر و مستاجر 56 است یا قانون 76
آیا مستاجر مبلغی بابت سرقفلی ملک پرداخت کرده است یا خیر و ...
و سپس باید با توجه به آن اقدام قانونی مناسب انجام بدهید
با شرایطی امکان تخلیه ملک وجود خواهد داشت