مشاوره حقوقی رایگان - کسری متراژ ملک و اوقافی بودن

با سلام ، اینجانب در سال 90 یک قطعه زمین به متراژ 250 متر مربع را طبق تنظیم مبایعه نامه در مشاور املاک از دو نفر فروشنده در یکی از شهرهای استان مازندران خریداری کردم و کماکان بصورت زمین خالی و چهار دیواری محصور در اختیار و تملک بنده است ، زمین در بافت روستایی واقع شده و فعلا سند محضری ندارم فقط همان مبایعه نامه معتبر را دارم .
بعد از چند سال بر اثر کنجکاوی زمین را متر کردم و متوجه شدم زمین حدودا بین 20 تا 25 متر نسبت به متراژ قید شده در مبایعه نامه ( 250 متر ) کسر است حتی با دوربین مخصوص هم که اندازه گرفتم متراژ زمین کم بود .
چند بار هم این موضوع کسری متراژ را حضوری و شفاها به یکی از دو نفر فروشندگان اعلام کردم ولی تاکنون در این رابطه اهمیتی نداده است .
ضمنا چند ماه پس از خرید زمین متوجه شدم زمین خارج از بافت روستا بوده و پروانه برای ساخت نمیدهند ولی میتوان بدون پروانه مثل بقیه همسایه ها ساخت و سازمان اوقاف شهرستان نور نیز اعلام نموده که کلا زمین های منطقه اوقافی میباشد . که این دو موضوع ( خارج از بافت و اوقافی ) را در موقع تنظیم مبایعه نامه نه فروشندگان و نه مشاور املاک به من اعلام نکردند .
حال با توجه به شرح فوق اینجانب را راهنمائی فرمائید .

پاسخ ها :

سعید صابر

جناب آقای سعید صابر:

استان : البرز
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام زمین وقف شده را به هیچ عنوان نمی توان فروخت در واقع شما مالک این زمین نیستید. باید علیه فروشندگان ملک دادخواست تقدیم نمایید.


    15:25:42   1399/3/26

    موافق (0) مخالف (0)

    کسری متراژ ملک خریداری شده اوقافی بودن ملک خریداری شده کسری متراژ ملک زمین اوقافی مطالبه مابه التفاوت کسری متراژ زمین خارج از بافت روستایی کسری مساحت خرید و فروش ملک قوانین خرید و فروش ملک

    سوالات مرتبط

    شکایت همسایه
    سلام و عرض ادب. سازنده چهار ساختمان در شمال یک نفر بوده سه ملک اقدام کرده و سند طلق گرفته اند یکی بعلت اینکه متراژ کمتر شده از همسایه های دو طرف شکایت کرده در حالی که هیچ تعرضی هم از طرفین صورت نگرفته...
    مشاهده
    کسر متراژ
    سلام ،اگر در پیش خرید ملکی ، کمتر از قرار داد تحویل داده شود ،1_امکان اخذ ثمن کسر متراژ به قیمت روز وجود (به عنوان مثال_ 15 متر از قرار هر متری 30 میلیون، واینکه آیا تاخیر تادیه تعلق می گیرد یا خیر) و...
    مشاهده
    خرید ملک
    باسلام خدمت شما و همه ی همکاران من درسال 1400 یک واحد آپارتمان به متراژ 82متر قولنامه ای خریداری نمودم و چون هنوز کار های سند و پایان کار انجام نشده بود متراژ دقیق مشخص نبود ما بعد از گذشت 3ماه متوجه...
    مشاهده
    کسری متراژ ملک خریداری شده
    اگر صاحبخانه متراژ منزل 20متر زیاد تر گفته 65متری رو 85مترگفته چیکار کنم؟...
    مشاهده
    مغایرت متراژ ملک
    در هنگام خرید آپارتمان متراژ آپارتمان 97.9 قید شده و ثمن معامله نیز بدون قید قیمت متراژ به صورت مقطوع در مبایعه نامه قید شده ولی متراژ واقعی آپارتمان 97.09 می باشد میخواستم بدون میتونم بابت کسری مساحت...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام