مشاوره حقوقی رایگان - کسری متراژ ملک و اوقافی بودن
با سلام ، اینجانب در سال 90 یک قطعه زمین به متراژ 250 متر مربع را طبق تنظیم مبایعه نامه در مشاور املاک از دو نفر فروشنده در یکی از شهرهای استان مازندران خریداری کردم و کماکان بصورت زمین خالی و چهار دیواری محصور در اختیار و تملک بنده است ، زمین در بافت روستایی واقع شده و فعلا سند محضری ندارم فقط همان مبایعه نامه معتبر را دارم .
بعد از چند سال بر اثر کنجکاوی زمین را متر کردم و متوجه شدم زمین حدودا بین 20 تا 25 متر نسبت به متراژ قید شده در مبایعه نامه ( 250 متر ) کسر است حتی با دوربین مخصوص هم که اندازه گرفتم متراژ زمین کم بود .
چند بار هم این موضوع کسری متراژ را حضوری و شفاها به یکی از دو نفر فروشندگان اعلام کردم ولی تاکنون در این رابطه اهمیتی نداده است .
ضمنا چند ماه پس از خرید زمین متوجه شدم زمین خارج از بافت روستا بوده و پروانه برای ساخت نمیدهند ولی میتوان بدون پروانه مثل بقیه همسایه ها ساخت و سازمان اوقاف شهرستان نور نیز اعلام نموده که کلا زمین های منطقه اوقافی میباشد . که این دو موضوع ( خارج از بافت و اوقافی ) را در موقع تنظیم مبایعه نامه نه فروشندگان و نه مشاور املاک به من اعلام نکردند .
حال با توجه به شرح فوق اینجانب را راهنمائی فرمائید .
پاسخ ها:
سلام زمین وقف شده را به هیچ عنوان نمی توان فروخت در واقع شما مالک این زمین نیستید. باید علیه فروشندگان ملک دادخواست تقدیم نمایید.
☆
☆
☆
☆
☆
15:25:42
1399/3/26
سوالات مرتبط
متراژ کمتر ملک
سلام من ملکی رو سال 1400 خریدم به متراژ 140متر الان سندش بعد حدود 4سال حاضر شده و حدود 115متر میباشد آیا میتوانم طبق قیمت روز ادای حق متراژ کمتر را بکنم؟ متاسفانه اون بنگاهی که مبایعه نامه رو نوشت بر...
کمبود متراژ زمین
با سلام شخصی زمین کشاورزی در سال1370فرخته که پس از دو دست چرخیدن این زمین ما آن را در سال 1374 خریداری کرده ایم در تمام قولنامه ها متراژ آن 30هکتار ذکر شده است اما در واقع28هکتار است و صاحب اولیه زمین...
کلاهبرداری
سلام بنده زمینی رو سال 96 خریداری کرده ام که بر مبنای متر با سند تک برگ ودر مبایعه نامه هم نوشته شده است بعد استعلام از شهرداری محاسبه گردد وتسویه گردد واستعلامی که شهرداری سال 96 داده است بدون عقب نش...
کسری متراژ ملک
سلام من یک واحد 75 متری پیش خرید کردم موقع تحویل واحد من 63 متر شده من این متراژ قبول ندارم میتوان در خواست حق خودم بکنم و شکایت کنم.
و سازنده قرار بر دریافت سند داشت الان انکار می‌کند ودر...
شکایت همسایه
سلام و عرض ادب. سازنده چهار ساختمان در شمال یک نفر بوده سه ملک اقدام کرده و سند طلق گرفته اند یکی بعلت اینکه متراژ کمتر شده از همسایه های دو طرف شکایت کرده در حالی که هیچ تعرضی هم از طرفین صورت نگرفته...
