مشاوره حقوقی رایگان - هزینه تعمیرات مشاعات
با سلام و عرض ادب
احتراماً به عرض می‌رساند: اینجانب ساکن در یک واحد از آپارتمانی 35 واحدی میباشم، که حدوداً نیمی از این واحدها دارای پارکینگ بوده و مابقی، فاقد پارکینگ اختصاصی می‌باشند.
از آنجایی که پارکینگ‌های مذکور در طبقهٔ همکف بلوک قرار داشته و نه تنها مالکین پارکینگ‌ها جهت پارک خودرو، بلکه تمامی 35 واحد، جهت دسترسی به آسانسور، راه پله‌ها، درب ورودی بلوک، حیاط مشترک پشت بلوک، انباری‌های تمام واحدها، تردد وانت برای اسباب‌کشی و ... از مسیر راهروی میانی طبقهٔ همکف استفاده می‌نمایند.
حال با فرض مراتب معروضهء فوق، راهروی مورد بحث (صرفاً راهرو و نه پارکینگ های اختصاصی)، حکم مشترکات و مشاعات بلوک را پیدا کرده یا خیر؟!
در صورت مثبت بودن جواب سؤال بالا، آیا هزینهٔ تعمیرات راهروی مذکور به عهدهٔ تمامی مالکین میباشد، یا صرفاً به عهدهٔ صاحبان پارکینگ‌ها؟!
(لازم به ذکر است از مساحت تقریبی 700 متری عرصهٔ بلوک، صراحتاً در تمامی اسناد ملک‌ها، مساحت انباری‌ها(حدود2تا3متر) و مساحت پارکینگ‌های واحدهای دارای پارکینگ (حدود10تا12متر) قید گردیده و سایر مساحت عرصه، برای استفاده عموم میباشد)
با تشکر و سپاس فراوان
پاسخ ها:
سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروحه تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.
☆
☆
☆
☆
☆
15:44:20
1403/4/17
سهام اختصاصی مختص به مالکین و سهام اشتراکی مشترک بین همه اعضا است هرگونه ممانعت از آن جرم است
☆
☆
☆
☆
☆
10:57:29
1403/4/20
بر عهده تمامی مالکین هست
☆
☆
☆
☆
☆
22:31:49
1403/4/7
سوالات مرتبط
جای پارک خودرو در محل مشاع
سلام ما در یک مجتمع 108 واحدی مسکن مهر زندگی میکنیم بنده ماشین خود را در زیر پنجره در قسمت مشاع که همه از ان استفاده میکنند پارک میکنم روبه روی بلوک ما یه ساختمان 5طبقه است که همه ی ساکنین ان جای پارک...
استفاده و فروش پشت بام مشاع
باسلام و خسته نباشید بنده دارای یک واحد از پنج واحد میباشم که واحد طبقه سوم ما دوبرابر متراژ بقیه و ما میباشد و بعد از ساکن شدن ادعا کردند که پشت بام متعلق به ماست و الان قصد فروش پشت بام را دارند که ...
