مشاوره حقوقی رایگان - تفکیک یا افراز زمین در روستا
من زمین 800 متر مربع در یکی از روستاهای رشت از پدرم به صورت قولنامه خریدم. از طریق بنیاد کاربری مسکونی تایید شد . در مرحله دوم طبق ماده 133 صدور سند به زمین های کشاورزی درخواست صدور سند تک برگ دادم که در حال حاضر در اداره ثبت می باشد.
بعد که از طریق سامانه بنیاد درخواست صدور پروانه دادم به من 25٪ سطح اشغال مجوز دادن یعنی ساخت 200 متر دو طبقه مجموع طبقات 400 متر مربع( تراکم 50٪). به ما گفتن شما مراحل صدور سند متوقف کنید چون زمین با متراژ کم تراکم بیشتری می دهند. زمین همین الان به نام 3 نفر قولنامه کنید. بعد سند بگیرید.
سوال1 : با فرض اینکه الان کنسل نکنم و فرآیند صدور سند انجام بشود. آیا پس از صدور سند (پیرو ابلاغ ماده 133 ) آیا امکان تفکیک یا افراز سند روستایی وجود دارد؟
سوال2: اگر کنسل کنم آیا دوباره باید فرآیند نقشه برداری، استعلام تعیین حدود و کاربری از بنیاد بعد درخواست سند باید انجام بدم؟
سوال مهم اینه که الان کدوم کار به نفع من هست؟! بهتر هست انجام بدم؟!
ممنون می شم راهنمایی کنید.
پاسخ ها:
با سلام بله
☆
☆
☆
☆
☆
08:01:30
1403/4/5
سلام بله امکان دارد ولی بهتر است زمین را به سه یا چهار قسمت تقسیم نمایید و مبایعه‌نامه تنظیم نمایید و سپس درخواست صدور سند مالکیت برای هر قطعه نمایید و ..
☆
☆
☆
☆
☆
14:23:40
1403/3/21
با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
☆
☆
☆
☆
☆
14:22:47
1403/3/21
سوالات مرتبط
تفکیک سند مسکونی
سلام خدمت وکلای عزیز؛
بنده دوتا ملک دارم که با وراث ملک بغلی کوبیدیم وساختیم.الان می خوام برای تفکیک سند اقدام کنم ولی دو نفر از8 نفر وراث ملک مجاور رضایت به تفکیک سند نیستن.راه حل قانونی برای این مشک...
خرید خانه از وراث
سلام
من در نظر دارم یک خانه که چند تا ورثه صاحب آن است را بخرم. اگر یکی از وراث حاضر به فروش نباشه و من سهم ورثه های دیگه رو بخرم. آیا میتونم سند را تفکیک کنم و یک قسمت از ملک را به اون ورثه ای بدم که...
