مشاوره حقوقی رایگان - قولنامه بدون امضای خریدار
باسلام ، در سال 1355 طبق قولنامه دستی شخصی 2000 متر زمین به دو نفر فروخته، اما الآن مشخص شده که امضای هیچکدام از دو نفر زیر قولنامه نیست، البته امضای چند شاهد هست که آنها هم فوت کرده اند و در قولنامه نوشته که پول زمین به فروشنده پرداخت گردیده، آیا الآن وراث فروشنده می توانند به دلیل نبود امضای دو خریدار در قولنامه ادعای بطلان آن را بنمایند؟ ضمناً خریداران زمینها را قطعه بندی کرده و به افراد مختلفی فروخته اند. اگر دقیق راهنمایی بفرمایید بسیار سپاسگزار خواهم شد.
پاسخ ها
قابل بررسی است
درود بر شما ؛
اظهارنظر مستلزم مطالعه مدارک مربوطه و اخذ توضیح تکمیلی از طریق گفتگوی تلفنی یا حضوری است.
موفق باشید.
زمانی که دلیل اثبات حق در دادگاه تنها قولنامه و مبایعه نامه بوده امضای دو طرف در قولنامه لازم است. در غیر این صورت قولنامه و مبایعه نامه بدون امضای دو طرف غیرقابل استناد است و به آن ترتیب اثری داده نخواهد شد.
سلام زمانی که امضایی پای برگه قولنامه نیست به این معنی است که اراده ای نبوده است حالا اینکه پولی پرداخت شده است یا خیر موضوع دیگری است البته در ایام دور طبیعتا چک رمز دار یا کارت به کارت و ساتنا
سلام
ورثه فروشنده میتونند چنین ادعایی بکنند ولی صرف این ادعا دلیل بر حکم به بطلان معامله نیست.
خوانده دعوی یعنی ورثه خریداران میتونند به قرائنی از جمله تصرف سی چهل سال اخیر و شاهدانی که این تصرف را تایید می کنند و مجموعه مدارکی مانند پرداخت هزینه های مختلف ملک استناد کنند.
برای اطلاعات بیشتر حتماً مشاوره بگیرین
با سلام
بهتر است خریدار مدعی شود قولنامه از بین رفته و قرارداد را به وراث نشان نده
اگر امضاء طرفین معامله نباشد در دادگاه قابل استناد نیست
ایجاب و قبول عقد با امضای دوطرف مشخص می شود
چنانچه امضایی توسط خریدار نشده باشد به منزله آن است عقدی واقع نشده است ولی اگر قرائنی مبنی بر تصرف و رد وبدل شدن ثمن و...توسط شهود باشدقابل استناد می باشد
سلام بله نیاز به ملاحظه مدارک دارد ، پیشنهاد میکنم از تخصص وکیل کمک بگیرید
یکی از ارکان بیع ایجاب و قبول میباشد. در این مورد خریدار با پرداخت ثمن و تحویل گرفتن مبیع اراده خود را به صورت عملی نشان داده است.فروشنده هم با اخذ ثمن و تحویل مبیع و امضاء بیعنامه تایید بر معامله و صحت آن داشته. ورثه فروشنده به هیچ عنوان در دعوی ابطال بیع موفق نخواهند شد.
نیاز به سایر دلایل حقوقی ست
سوالات مرتبط
اثبات مالکیت ملک
با درود
شخصی با ارائه قولنامه ای از پدر من مدعی هستند که در سال 1355 خورشیدی پدر مرحوم من 1500 متر زمین به صورت قولنامه ای به مورث آنها فروخته اما در زیر قولنامه فقط امضای فروشنده و شهود هست، اما امضا...
اعتبار قولنامه بدون امضای خریدار
سلام اگر امضای خریدار پای قولنامه نباشد ایا قولنامه معتبر است. باتشکر...
قولنامه بدون امضا خریدار
باسلام در سال1370قولنامه زمین تنظیم شد بین پدر بعنوان فروشنده و یکی از پسرانش خریدار و در قولنامه ذکر شد مبلغ مورد معامله دریافت شد واسقاط کافه خیارات از طرفین شد مال مورد معامله مال خریدار شد...
واحد وکالتی
سلام و عرض ادب.. من یه واحد آپارتمان وکالتی خریدم 3دست چرخیده ولی یک دست وکالت زده نشده ولی قولنامش هست مشکلی نداره؟؟...
