درود بر شما ؛ اظهارنظر مستلزم مطالعه مدارک مربوطه و اخذ توضیح تکمیلی از طریق گفتگوی تلفنی یا حضوری است. موفق باشید.

سلام بله نیاز به ملاحظه مدارک دارد ، پیشنهاد میکنم از تخصص وکیل کمک بگیرید

سلام زمانی که امضایی پای برگه قولنامه نیست به این معنی است که اراده ای نبوده است حالا اینکه پولی پرداخت شده است یا خیر موضوع دیگری است البته در ایام دور طبیعتا چک رمز دار یا کارت به کارت و ساتنا

زمانی که دلیل اثبات حق در دادگاه تنها قولنامه و مبایعه نامه بوده امضای دو طرف در قولنامه لازم است. در غیر این صورت قولنامه و مبایعه نامه بدون امضای دو طرف غیرقابل استناد است و به آن ترتیب اثری داده نخواهد شد.

نیاز به سایر دلایل حقوقی ست

با سلام بهتر است خریدار مدعی شود قولنامه از بین رفته و قرارداد را به وراث نشان نده اگر امضاء طرفین معامله نباشد در دادگاه قابل استناد نیست

ایجاب و قبول عقد با امضای دوطرف مشخص می شود

یکی از ارکان بیع ایجاب و قبول میباشد. در این مورد خریدار با پرداخت ثمن و تحویل گرفتن مبیع اراده خود را به صورت عملی نشان داده است.فروشنده هم با اخذ ثمن و تحویل مبیع و امضاء بیعنامه تایید بر معامله و صحت آن داشته. ورثه فروشنده به هیچ عنوان در دعوی ابطال بیع موفق نخواهند شد.

قابل بررسی است

چنانچه امضایی توسط خریدار نشده باشد به منزله آن است عقدی واقع نشده است ولی اگر قرائنی مبنی بر تصرف و رد وبدل شدن ثمن و...توسط شهود باشدقابل استناد می باشد

سلام ورثه فروشنده میتونند چنین ادعایی بکنند ولی صرف این ادعا دلیل بر حکم به بطلان معامله نیست. خوانده دعوی یعنی ورثه خریداران میتونند به قرائنی از جمله تصرف سی چهل سال اخیر و شاهدانی که این تصرف را تایید می کنند و مجموعه مدارکی مانند پرداخت هزینه های مختلف ملک استناد کنند. برای اطلاعات بیشتر حتماً مشاوره بگیرین