مشاوره حقوقی رایگان - شارژ ساختمان و عدم وجود مجمع عمومی مالکین و مدیر ساختمان

سلام
سوالی داشتم در رابطه با شارژ ساختمان. ما در ساختمونمون مدیر ساختمون نداریم و بنده اینجا مالکم. واحدی که مستاجر هست مسئول پرداخت هزینه ها شده و با اینکه لوله های گاز و شوفاژ خانه را با رضایت اکثریت ساکنین دو سال پیش جدا کردم, بعد دو سال جدا سازی به من میگن ما لطف میکنیم پول شوفاژ خانه از تو نمیگیریم, آیا من با وجود جدا سازی لوله های گاز و شوفاژخانه و "رضایت اکثریت ساکنین آپارتمان در دو سال پیش - که رضایت اکثریت جهت جداسازی کتبا گرفتم و همه لوله هارو جدا کردم " الان باید پول شوفاژ خونه بدم؟ از طرفی بابت هر هزینه نوسازی تو ساختمون مثلا نصب آیفون های جدید و دوربین دار, برای بی احترامی بمن میگن تو اینجا حقی نداری و نمیتونی بگی با مبلغ شارژ و نصب آیفن دوربین دار موافق نیستی و هر پولی ما تعیین میکنیم باید بدی -من اینجا مالکم و الان ده ساله با وجود عدم رضایت هزینه هارو پرداخت کردم با وجود بی احترامی. میخوام بدونم من به عنوان مالک حقی در اعلام عدم رضایت مبلغ شارژ ساختمان ندارم؟
و اینکه در یک ساختمان بدون آسانسور هشت واحدی, حداکثر موجودی هر واحد تو صندوق ساختمون چقدره؟و اینا چقدر میتونن برای من ماهانه شارژ تعیین کنن و بهم فشار مالی بیارن؟

پاسخ ها :

سعید صابر

جناب آقای سعید صابر:

استان : البرز
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام چنانچه از شوفاژخانه استفاده نمی کنید موظف به پرداخت هزینه آن نیستید......... موجودی هر واحد در صندوق بی معنی است............. فارغ از نحوه بیان همسایگان شما مبلغ شارژ و هزینه های ساختمان و تمامی تصمیمات طبق نظر اکثریت مالکین تعیین می گردد بنابراین اگر هفت واحد دیگر با یکدیگر اتفاق نظر دارند شما ناچار به پیروی هستید..... دو راه بیشتر ندارید: 1- با همسایه های تعامل کنید 2- از این آپارتمان نقل مکان کنید.


    09:21:21   1399/1/10

    موافق (0) مخالف (0)

    معصومه پاكدامن

    معصومه پاكدامن :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • سلام وقتي شما مالك هستي پس دركل تصميم گيري هاي مربوط به ملك هم نقش داري و طبق قانون هر شخصي مالك هست وتصرف دارد مواد ٣٥ قانون مدني و ٢٢قانون ثبت درباره وي تسري دارد و اين ادعاي شما عجيب است كه ساير ساكنين اينجوري بشمابي احترامي كنند واذيت شويد .ضمن اينكه در ساختمانهابايد هيئت مديره وجودداشته باشه و تصميم گيري هم براساس نظر اكثريت هست و ازمواردي هست كه بايد حتما اظهارنامه تقديم شود


    21:21:42   1399/1/16

    موافق (0) مخالف (0)

    شارژ ساختمان قوانین آپارتمان نشینی آپارتمان

    سوالات مرتبط

    تصرف زمین کشاورزی مشاعی
    زمینی به مساحت 2000 متر از مادرم بجا مانده 4 سال از فوت مادرم میگذره هنوز زمین را تقسیم نکرده و من نیاز به سهمم دارم منتها سه وارث دیگر ( دو خواهر و یک برادر) زمین را بدون رضایت من به غیر اجاره داده و...
    مشاهده
    چگونگی برخورد با شخصی که از پرداخت شارژ ساختمان امتناع میکند.
    باسلام و عرض ادب. بنده مدیر یک ساختمان 16 واحدی هستم،که متاسفانه با یکی از واحدها درمورد پرداخت شارژ ساختمان که ماهیانه 350000 ریال میباشد دچار مشکل شده ام. این واحد که درحال حاضر حدود 3 سال تخلیه میب...
    مشاهده
    عدم پرداخت حق شارژ
    با سلام. بنده مدير يک مجتمع 30 واحدى هستم كه يكى از واحدها بدون داشتن دليل موجه از پرداخت شارژ امتناع ميكند چند روز پيش به ايشان اظهارنامه اى ارسال شد و مهلت 10 روزه اى به جهت پرداخت بدهى داده شده و د...
    مشاهده
    شارژ ساختمان
    آیا ارائه اظهارنامه جهت اعلام 10 روز فرصت زمان پرداخت مطابق نمونه اظهارنامه ای که در سایت موجود است کفایت میکند و بعد گذشت 10 روز از زمان ابلاغ و عدم پرداخت می توان مستقیما اقدام به قطع مشاعات مخاطب ن...
    مشاهده
    شکایت از همسایه
    ما در ساختمان 4واحدی زندگی میکنیم که آب و گاز مشترک دارد. این موضوع همیشه موجب دردسر بوده است. به علت عدم همکاری همسایه ها مبلغ قبض گاز پرداخت نشده و این امر باعث قطع گاز از طرف اداره گاز شده است. حال...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام