مشاوره حقوقی رایگان - توقیف ملک مسکونی یا تجاری

باسلام..پدرم در سال79 ملکی را میخواست بسازد مغازه را طبق جواز ساخت تجاری ساخت ولی به جهت بیماری زمین ان را در صلح نامه به مادرم واگذار نمود ومادر بنده اقدام به ساخت سه طبقه مسکونی نمود و همکف را غیر مجاز به ان مغازه اضافه نمود تا بزرگ تر شود و رای کمیسیون صد مبنی بر اعاده به پروانه صادر گردید و اواخر عمر مادرم با سند عادی نوشت مالک تمام خانه پدرتان هست حال خانم بابت مهریه تمام ملک را توقیف به جهت مهریه نمود و پدرم ثالث ورود و رای بدوی گرفت ولی تجدید نظر عنوان داشته که در قسمت انتقال خانه درست وتایید میکنم ولی قسمت مغازه نقض حکم به بطلان ورود شخص ثالث داده است حال سه سوال از خدمت شما بزرگان دارم..اولا مراد مادرم کل خانه شامل کل ملک میباشد چرا قاضی تفسیر نموده است؟دوما پدر بنده زمین رو به مادرم واگذار نموده نه مغازه چون مغازه از ابتدا بدون دخل وتصرف وساخت وسازی به همان شکل موجود باقی مانده است وفقط در صلح نامه نوشته زمین واقع در این ادرس به همسرم واگزار مینمایم؟سوما همکف کاربری مسکونی داشته ومادربنده غیر مجاز مغازه نموده پس نمیتوانسته بگوید مغازه هم انتقال میدهم چون اساسا با رای قطعی ماده صد انجا باید اعاده به پروانه میشده واساسا مغازه اطلاق نمیشده با اینکه بعنوان مغازه استفاده میشده اما اساسا کاربری مسکونی طبق ماده صد بوده است..حال چگونه میتوانم اعاده دادرسی نماییم مگر میشود ان قسمت مغازه که پدرم ساخته ودر صلح نامه فقط زمین واگزار نموده مغازه رو بعنوان ماترک مادرم دادگاه رای دهد؟؟؟؟مغازه طبق جواز 15متر که پدرم ساخته ولی همکف 80متر که مسکونی بوده و مادرم غیر مجاز به مغازه تبدیل نمود

پاسخ ها:


با سلام در صورتی که دادگاه محترم به پرونده رسیدگی نموده و رای صادر کرده مطمئناً اقدامات لازم را انجام داده است اما اگر مهلت اعتراض باقیست می‌توانید نسبت به آن اعتراض کنید

17:57:48   1402/10/13

نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد

10:51:23   1402/10/13

بزرگواران سوال بنده این هست قاضی تجدید نظر گفته به نظر بنده مغازه خارج از خانه تلقی میشود پس مغاره توقیف میماند اما خانه طبق سندعادی انتقال میابد به پدرتان حال اولا مراد ونیت طرفین ملاک هست که طرفین منظورشان خانه کل پلاک ثبتی بود و امضای شاهدین و حاظرین اون سند دران زمان میتوانند گواهی دهند که قاضی ترتیب اثر نداده است دوما مغازه براساس جواز ساخت 16 متر هست که مادربنده خلاف کرد وهمکف کع مسکونی بود رو به مغاره اضافه نمود و ماده صد طی رای قطعی خواهان اعاده به وضع پروانه صادر کرده که بنا به اینکه رای قطعی ولازم اجراست دادگاه نمیتواند اون بخش خارج از مغاره را بعنوان مغازه قلمداد کند چون کاربری مسکونی دارد وفقط 16 متر میماند که اساسا مغازه هست،سوما پدر بنده زمان انتقال ملک به مادرم در صلح نامه قید کرده زمین را واگزار مینمایم ایا با انتقال زمین یعنی اعیان وعرصه نیر انتقال میابد یعنی اپارتمان ده طبقه را بگوید زمین را واگزار میکنم مراد کل ده طبقه میباشد؟؟ایا مغازه اساسا از اول مربوط به پدرم نمیباشد

11:30:07   1402/10/13

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

10:54:17   1402/10/13

سوالات مرتبط

مهریه
با سلام بیشتر از یکسال قبل از شروع اختلافات با خانومم طی ی برگه عادی من سهم الارث پدری خودم که البته تقسیم نشده رو به صورت کلی و قبل از تقسیم به برادر خودم فروختم و مادر و خود خانومم هم به عنوان شاهد ...
طلب مهریه از سهم الارث صلح شده
با سلام و احترام من حدود 4 ماه پیش سهم الارث خود رو به مادرم صلح کردم و الان همسرم مهریه خودش رو گذاشته اجرا، آیا میتونه سهم الارث من رو توقیف کنه؟ یا اینکه چون چیزی به نامم نیست میتونم درخواست اعسار...
توقیف ارث بابت مهریه
آیا در توقیف ارث بابت مهریه با توجه نداشتن خود پسر آیا حداقل برای امرارمعاش چیزی می‌دهند به پسر؟...
سهم الارث
بنده خانه پدر شوهرم را از طریق ثبت توقیف کردم ایا خانه جزو مستثنیات دین شوهرم هست یا نه بنده میتوانم توقیف کنم در ضمن الان هیچ چیز به نام همسرم نیست ... و دیگر اینکه اگه بشه توقیف کنم چطور میتونم یک د...
مهریه
با سلام من به جز خانه پدری که بعد از انحصار وراثت یک ششم به نام من هستش مال دیگه ثبتی ندارم ولی در اون خونه زندگی نمیکنم و مادرم زندگی میکنه آیا میتونه اون یک دانگ رو توقیف کنه؟ و بعدش اگه من برم اون...