مشاوره حقوقی رایگان - مزایده ملک
با سلام
می خوام تو مزایده یه ملک ورثه ای شرکت کنم که یکی از واحدهای ساختمان و یکی از مغازه هاش به اجاره داده شده و تو نظر کارشناس دادگستری هم قید نشده که این ساختمان یکی از واحد هاش و مغازه اش دست مستاجر هست!
یعنی ورثه های ساختمان (مادر (زن اول) و بچه هاش) بدون در جریان گذاشتن طرف دیگر ورثه (زن دوم و بچه اش) با مستاجرها قرارداد بستن، حالا زن دوم هم شکایت دیگه ای کرده و حق اش رو از اجاره ها و خلع ید اون ساختمان رو کرده تا مزایده شکل بگیره.
در مورد این اجاره ها دادگاه یکبار تشکیل شده و قاضی رای به نفع زن دوم که در جریان اجاره ها نبوده کرده، ولی زن اول اعتراض داده و دادگاه تجدید نظر چند روز بعد خواهد بود...
با این تفاصیر سوال:
1- ایا قرارداد اجاره صحیح است؟ و مستاجر ها باید خالی کنند؟
2-اگر برنده مزایده شدم و نتونستم الباقی مبلغ رو واریز دادگاه کنم میتونم 10٪ ام رو که برای شرکت در مزایده داده بودم رو پس بگیرم؟
3- ایا بعد از برنده شدن مشکلی برام اینکه مستاجرها تخلیه نکنن پیش میاد؟
پاسخ ها:
قرارداد اجاره قابل فسخ است و میبایست تا صدور رای تجدیدنظر صبر کرد. چنانچه برنده ی مزایده شوید ولی در مهلت مقرر باقی مبلغ را پرداخت نکنید، ده درصد قابل استرداد نیست. در صورت فسخ قرارداد اجاره از طریق خلع ید و در صورت رای دادگاه بر صحتِ قرارداد اجاره، میبایست برای تخلیه تا انتهای مهلت قرارداد اجاره صبر کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
15:55:22
1398/11/29
سوالات مرتبط
پلمب و مزایده املاک ارثیه ای
سلام وقت بخیر
املاکی ارثیه ای هست، خونه و سه مغازه
یکیش داروخونه است
همه رو یکی از ما به اجاره میدادن
اما ما سهم اجاره نخواستیم و اقدام کردیم
کارشناسی شده
حالا بعضی از مغازه ها دست مستاجر هست
آیا ام...
پول ندادن صاحبخانه به مستاجر
سلام من در خانه‌ای مستاجر هستم قبل این که مهلت قولنامه تمام شود به صاحب خونه گفتیم می خواهیم از خونه اش بیرون شویم ولی صاحب خانه پول ما را ندادن ومجبور شدیم ازش شکایت کنیم قبل این که توقیف اموال...
افراز آپارتمان
مراحل افراز آپارتمان و مزایده چی هست ؟
مزایده ملک حضوری یا غیر حضوری ؟
اگه مستاجر داخل ملک باشه میشه از طریق مزاید فروخت...
خرید ملک دارای مستاجر
با سلام. اینجانب یک واحد آپارتمان به صورت مزایده خریداری نموده ام. در متن آگهی مزایده عنوان شده بود در رهن مستاجر و مبلغ و تاریخ آن را هم اعلام کردند. ولی مبلغ را به اصل بدهکاری و مبلغ مزایده اضافه ن...
