مشاوره حقوقی رایگان - حاضر نشدن مالک برای انتقال سند در موعد مقرر و فروش ان بعد از صدور قرار عدم استماع از تجدید نظر

در سال 1385یک باب آپارتمان در محله تهرانپارس .... به مبلغ 57 میلیون تومن خریداری کردم و طبق قولنامه 20میلیون تومن بصورت  نقد طی چک بانک رفاه در دفتر املاک به مالک تحویل گردید و براساس مبایعه نامه قرار شد مابقی ثمن معامله که 20میلیون آن وام بانک مسکن بود بعلاوه باقیمانده مبلغ که نقد بود در روز تعیین شده در دفترخانه ای که بانک تعیین میکرد به مالک تحویل گردد ولی متاسفانه ایشان در روز مقرر به بهانه اینکه خانه گران شده و تقاضای پرداخت چند  میلیون بیشتر از قولنامه داشتند و در دفترخانه حاضر نشدند و چک وام مسکن که نماینده بانک آورده بود  به رویت سر دفتر رسید و مابقی پول نقد هم صورتجلسه گردید و در دفتر انجاثبت شدو بعد از چند بار ارسال احضاریه و عدم پاسخگویی از طرف مالک دادخواست الزام به تنظیم سند به مجتمع قضایی شهید باهنر دادم و رای غیابی دادگاه بدوی بنفع من صادر شد ایشان واخواهی به رای دادگاه دادند که باز رای دادگاه بدوی تایید شد و در مرحله تجدید نظر چون وکیل من حضور نداشت و خودم هم به شعبه نرفتم متاسفانه قرار عدم استماع صادر گردید و استناد شده بود به اینکه چون اسم فروشندگان دردفتر  ثبت املاک به ثبت نرسیده و طبق قانون کسی مالک است که اسم او در  دفتر ثبت اسناد ثبت شده باشد و بعد از اینکه با رئیس محترم شعبه 28تجدید نظر صحبت کردم و جواب استعلام ثبت را به ایشان نشان دادم که اسم ایشان در دفتر اسناد ثبت شده است ایشان گفتند دوباره ازثبت استعلام میگیرند ولی با اینکه جواب استعلام تجدید نظر مثبت بود (بنام فروشندگان بود) ولی قاضی فرمودند من اشتباه کردم و دیگه نمی‌توانم رای را تغییر دهم مگر اینکه از دیوانعالی تقاضای ماده 13 بکنم بعد از صدور قرار عدم استماع مالک ملک را به شخص دیگری منتقل میکند و او نیز برای دریافت وام ملک را در رهن بانک میگذارد....سپس بعد ازپیگری و ثبت درخواست ماده 13 در دیوان عالی کشور  و گذشت دوسال جواب دیوانعالی این بود که رای صادره درست نبوده وباید عوض شود که متاسفانه دوباره قاضی شعبه 28 تجدید نظر اسرار به تایید
همان رای صادرشده کردند.در جواب من که پرسیدم چرا اینکار را کردید آیا رشوه گرفتید گفت من اشتباه کردم و شما  میتوانید از دست من شکایت کنید ویا اینکه بروید دوباره از ابتدا دادخواست الزام به تنظیم سند بدهید که پس از مشورت با وکیل قرار شد کیفری شکایت کنم که زودتر به نتیجه برسم و پس ارائه دادخواست کیفری با عنوان فروش مال غیر و کلاهبرداری،  به دادگاه کیفری حکیمیه متاسفانه در کمال ناباوری دادیار پرونده به مشمول مرور زمان شدن پرونده و نیزاظهارات کذب مالک که گفته بوده چک بقیه ثمن مورد معامله پاس نشده و او  برایم آظهار نامه فرستاده من اعتنایی نکردم   استنادکرده بود و در اخر رای قرار منع تعقیب صادر شد حال از شما خواهشمندم اگر صددرصد به حق خود میرسم راهنمایی کنید تا وکیلی برای اینکار مشخص کنم و حق الوکاله و زمان مورد انتظار را نیز برای اینکار ذکر کنید در ضمن لازم به یاد اوری است که در صورت درخواست هر کدام از عزیزان احکام صادره را هم ارسال میکنم

پاسخ ها :

سیدمسعود حیدری

جناب آقای سیدمسعود حیدری :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    حق الوکاله توافقی هست


    11:15:00   1402/8/27

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است


    11:18:51   1402/8/27

    موافق (0) مخالف (0)

    منیره رحیمی

    سرکار خانم منیره رحیمی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باسلام
    از طریق پنل اعلام وکالت با همکاران در این خصوص ارتباط برقرار نمایید


    12:16:53   1402/8/27

    موافق (0) مخالف (0)

    فرشته عباس پور

    سرکار خانم فرشته عباس پور :

    استان : آذربایجان شرقی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام ، اوراق و مدارک نیازمند بررسی میباشد.


    13:19:40   1402/8/27

    موافق (0) مخالف (0)

    فاطمه اسپرهم

    سرکار خانم فاطمه اسپرهم :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    مستنداتتان نیازبه بررسی دارد


    18:42:50   1402/8/27

    موافق (0) مخالف (0)

    سعيد بزرگي كازروني

    جناب آقای سعيد بزرگي كازروني :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • موضوع نیاز به بررسی دارد


    14:54:03   1402/8/28

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نیازمند بررسی احکام است


    21:29:45   1402/8/30

    موافق (0) مخالف (0)

    فرانک قائدی

    فرانک قائدی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    کار برای محترم جهت اظهار نظر دقیق و جلوگیری از هدر رفتن وقت و هزینه شما رویت اسناد و مدارک ضرورت دارد


    09:05:50   1402/9/1

    موافق (0) مخالف (0)

    انتقال سند

    سوالات مرتبط

    انتقال سند اوقاف
    سلام. خدا قوت. من یک خونه ای صفر رو را خریداری کردم و قرارداد بستم که در اون قرارداد نوشتیم "فقط هزینه ی انتقال سند محضر و شهرداری و دارایی برعهده فروشنده است" و از هزینه ی اوقاف چیزی ننوشته...
    مشاهده
    انتقال سند
    در رابطه با جمله زیر لطفا توضیح بیشتر دهید. برای انتقال سند بعد از فوت فروشنده حتما سند وصایت در دفتر اسناد رسمی تنظیم گردد بدین نحو که خریدار وصی بعد از فوت فروشنده است تا ملک مذکور را به نام خریدار...
    مشاهده
    چک در قبال انتقال سند از طرف فروشنده
    سلام من ملکی را خریداری کرده ام ولی قرار بود تا موعد چک دوم بنده ک نصف کل مبلغ ملک بود سند تفکیک بشه و به نام من زده بشه ولی فروشنده هنوز موفق به تفکیک نشده . و از بنده میخواد چک آخرم را هم پاس کنم و...
    مشاهده
    الزام به تنظیم سند ممنوع الخدمات
    سلام یک پلاک ثبتی (آپارتمان) را از شخصی خرید کرده ام که موقع انتقال سند متوجه شدم که ایشان (فروشنده) ممنوع الخدمات شده اند. حالا میتوانم برای الزام به تنظیم سند اقدام کنم؟ آیا اگر حکم بگیرم موضوع ممن...
    مشاهده
    انتقال سند در جریان ثبتی
    سلام زمینی با سند در جریان ثبت به نام همسرم است . با شهرداری بر سر حد و مرز اختلاف دارند ، آیا امکان انتقال زمین به من وجود دارد؟ چه راهی برای انتقال داریم وقتی هنوز سند صادر نشده...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام