مشاوره حقوقی رایگان - مالیات بر ارث
با سلام
شخص سال 91 فوت کردن.ملکی داشتن که بین وراث قرار به تقسیم بوده.با توجه به عدم ارتباط با همدیگر یکی از وراث شکایت کرده تا این کار صورت بگیره و تا مرحله کارشناس واسه قیمت گذاری پیش رفته.
1-درصد مالیات بر ارث این ملک با توجه به سال فوت چقدر است؟
2-با توجه به پیگیری یکی از وراث و اینکه تا مرحله کارشناس رسمی پیش رفته است ایا مالیاتی پرداخت کرده یا خیر؟
ممنون
پاسخ ها :
جناب آقای علی کشاورز :
بستگی به قیمت ملک دارد
مالیات بعد از فروش برداشته می شود
12:00:20 1402/8/25
سرکار خانم شميم ملا حسيني :
باید در زمان انتقال اموال از طریق اداره دارایی محاسبه شود
12:12:08 1402/8/25
سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:
نرخ مالیات بر ارث برای وراث طبقه اول 35%، طبقه دوم 45% و طبقه سوم 65% خواهد شد.
12:21:03 1402/8/25
جناب آقای حسین حاجی زاده :
با سلام در خصوص قیمت گذاری اموال می‌بایست مشخص شود که چه مالی می‌باشد چه قیمتی دارد قیمت منطقه‌ای آن چند است منطقه‌ای آن چند است همه این‌ها می‌بایست توسط اداره مالیات محاسبه شود مبلغ مشخصی ندارد
13:57:14 1402/8/25
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
مالیات بر ارث املاک بر اساس قیمت ارزش منطقه‌ای پرداخت می شود که مبلغ ناچیزی است.
15:11:21 1402/8/25
جناب آقای محمود رئیسی :
با سلام
بله بر اساس قیمت زمان فوت ماترک توسط کارشناس رسمی دادگستری قیمت گذاری خواهد خواهد شد
00:38:04 1402/8/26
جناب آقای حسین شاپوری :
سلام
مالیات بر ارث مربوط به املاک، بر اساس قیمت ارزش منطقه‌ای پرداخت خواهد شد.
07:28:52 1402/8/26
جناب آقای مجتبی عاشوری :
*برای وراث طبقه اول 7.5% ارزش معاملاتی و برای وراث طبقه دوم و سوم به ترتیب 2 و 4 برابر این مقدار محاسبه می‌شود*.
قیمت گذاری ملک مسکونی که وراث به ارث برده‌اند، بر اساس ارزش معاملاتی صورت می‌گیرد. دفترچه ارزش معاملاتی دفترچه‌ای است که سالانه توسط کمیسیون تقویم املاک منتشر می‌شود. خوشبختانه *قیمت‌های تعیین شده در دفترچه از ارزش واقعی املاک مسکونی بسیار کمتر است.*
❕قانون مالیات های مستقیم
ماده 17- اموال و دارایی‌هایی که در نتیجه فوت شخص اعم از فوت واقعی یا فرضی انتقال می‌یابد، به شرح زیر مشمول مالیات است:
5- نسبت به املاک و حق واگذاری محل یک و نیم (5 /1) برابر نرخهای مذکور در ماده (59) این قانون به مأخذ ارزش معاملاتی املاک و یا به مأخذ ارزش روز حق واگذاری حسب مورد، در تاریخ ثبت انتقال به نام وراث .
تبصره 2- نرخهای مذکور در این ماده مربوط به وراث طبقه اول است. در صورتی که وراث طبقات دوم و سوم باشند، نرخهای مذکور در این ماده به ترتیب دو و چهار برابر خواهد شد.
ماده 59- نقل و انتقال قطعی املاک به ماخذ ارزش معاملاتی و به نرخ پنج درصد (5٪) و همچنین انتقال حق واگذاری محل به ماخذ وجوه دریافتی مالک یا صاحب حق و به نرخ دو درصد (2٪) در تاریخ انتقال از طرف مالکان عین یا صاحبان حق مشمول مالیات می‌باشد.
19:59:24 1402/8/30
سوالات مرتبط
تصرف زمین کشاورزی مشاعی
اعتراض به رای اداره مالیات بر ارث
مالیات بر ارث
مالیات بر ارث
ارث بری زوجین
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.