مشاوره حقوقی رایگان - گرفتن الزام به تحویل و تکمیل ملک و گرفتن عدم خلافی و پایان کار و طلب خسارت و دیرکرد
سلام و وقت شما بخیر. من پنج سال پیش خانه ویلایی پدرم را برای ساخت اپارتمان به دو سازنده دادم که قرار بود ملک را در عرض 22ماه بسازند و تحویل بدهند ضمن اینکه در قرارداد به صورت پنجاه پنجاه تنظیم شده. الان بعد از مدت پنج سال هنوز ساختمان را تحویل ندادند و حدود بیست درصد از کار ساخت و نیز تمام کارهای اداری و شهرداری و غیره هم انجام نشده.و مدت یکسال است که کار را رها کردند و هردو هم به بهانه اختلاف داشتن باهم سر مسائل مالی از انجام تعهداتشان طفره می‌روند. متاسفانه من به دلیل ناوارد بودن به مسائل حقوقی در قرارداد جریمه و دیرکرد و طلب خسارت تنظیم نشده. و من هم به دلیل اینکه آنها موظف بودند برای خانواده من منزلی برای سکونت اجاره کنند که نکردند مجبورشدم خانواده م را در ساختمان ساکن کنم و چون ساختمان هیچ امکاناتی نداشته . خودم مجبور به هزینه شدم و از خرید شیرالات ورفع ایرادات گچ کاری و انشعاب گاز و پرداخت جریمه های پی در پی به دلیل عدم استفاده سازنده از آب قانونی. و اینکه به علت اهمال آنها کنتور آب هم به سرقت رفته و آنها هیچ اقدامی برای گرفتن مجدد آن نکرده اند
ضمن اینکه آنها یک واحد از سهم خود را فروختند و با خریدارشان هم به دلیل عدم تعهد شان به مشکل حقوقی خوردند. به نظر شما من چکار باید بکنم. ممنون میشم من رو راهنمایی کنید.
پاسخ ها:
باسلام اظهارنظر دقیق نیازمند برسی اوراق و قرارداد مشارکت شما می باشد
☆
☆
☆
☆
☆
11:32:13
1402/7/13
باید قرارداد فی مابین بررسی شود تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد
☆
☆
☆
☆
☆
11:33:51
1402/7/13
سلام برخی خسارات قابل مطالبه است
☆
☆
☆
☆
☆
21:23:11
1403/4/1
سوالات مرتبط
رسیدگی ابتدا در دادگاه
سلام و ادب.آپارتمان از تعاونی مسکن خریدار پیش خرید کردم چندین سال از موعد قانونی جهت تحویل آپارتمان گذشته لیکن هنوز آپارتمان تکمیل و تحویل به اینجانب نشده است چه راه حلی وجود دارد که دادخواست الزام ب...
تحویل ملک قولنامه ای
سلام
بنده ملک قولنامه ای را با واحد آپارتمان پیش فروش با فرد الف معاوضه کرده ام
و باتوجه به اینکه ملک در تصرف بنده هست جهت تخلیه ملک شرط ثبت سهم العرصه آپارتمان به نامم را گذاشتم
ایشان ملک رو به فرد ب...
گرفتن واحد پیش خرید که در مهلت مقرر تحویل نشده
باسلام
بنده در سال 01/ 11/ 1401 واحدی رو پیش خرید کردم و طبق صلح نامه مقرر شد در پایان دی ماه 1402 واحد تحویل گردد و تیر ماه 1403 سند زده شود و در صلح نامه عنوان شده در صورت عدم پیشرفت کار بصورت پنج ...
صلح محاباتی در قرارداد
با سلام. خدمت وکلای محترم بنده دنبال یک وکیل کاربلد هستم و از بین پاسخهای داده شده هر پاسخی که قانع کننده و گویا بود از بین وکلا ی محترم انتخاب می‌کنم. سوال ملکی به متراژ هزار متر البته کشاورزی ا...
الزام به سند و تحویل مبیع
ملکی را به صورت مبایعه نامه در مشاور املاک خریداری کردم که سند به نام شخص دیگری بود با هماهنگی مشاور املاک صاحب سند حضور یافت و بعد از اتمام قرارداد پای قولنامه را به عنوان شاهد امضا کرد با توجه به اخ...
