درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - الزام به تحویل آپارتمان

سلام درسال 99 دو واحد پیش‌خرید کردم وبعد از مدتی یکی از واحدهارا با یک خانه نقلی معامله کردم.سازنده بعداز مدتی کار را متوقف کرد و تا الان هیچ اقدامی نکرده.کسی که یک واحد از من خریداری کرد با توجه به اینکه قرارداد در دفتر سازنده انجام شده و با اطلاع کامل از سازنده اصلی درحضورایشان قرارداد تنظیم شد ولی چون فقط امضای من پای قرارداد بود ازمن شکایت الزام به تحویل مبیع کرده .با توجه به اینکه ساختمان 72 واحدی قراربود باشد ومن هیچ دخل وتصرفی در ساخت وساز نداشته وندارم چکار باید بکنم.لازم به ذکر است ایشون در دادخواست بار اول خواهان فسخ قرارداد.وقاضی سازنده راملزم به تنظیم قرارداد با خریداری که از من خریده بود کرد.ولی خریدار حاضر به تنظیم قرارداد با ایشون نشد ودوباره از من شکایت کرد .وقاضی دوم گفت طبق قانون دست ،دست را میشناسد وشما مسئول امضا وتعهد هستید.لطفا راهنمایی کنید .ممنونم از بزرگواری حضرات وکلا

پاسخ ها

سلام مفاد قرارداد، رأی و دادخواست ارائه شده، نیاز به بررسی دارند تا نتیجه تا حدودی مشخص بشود‌‌.

مطابق تعهدات پایه و نحوه اجرای آن، خصوصا ضمانت های اجرایی تخلف از تعهدات یا تاخیر در اجرای آن عمل میشود، البته به استناد قانون پیش فروش ساختمان‌ها قرارداد می‌بایست در دفاتر اسناد رسمی صورت گرفته باشد تا لازم الاجرا باشد

سوالات مرتبط

رسیدگی ابتدا در دادگاه
سلام و ادب.آپارتمان از تعاونی مسکن خریدار پیش خرید کردم چندین سال از موعد قانونی جهت تحویل آپارتمان گذشته لیکن هنوز آپارتمان تکمیل و تحویل به اینجانب نشده است چه راه حلی وجود دارد که دادخواست الزام ب...
تحویل ملک قولنامه ای
سلام بنده ملک قولنامه ای را با واحد آپارتمان پیش فروش با فرد الف معاوضه کرده ام و باتوجه به اینکه ملک در تصرف بنده هست جهت تخلیه ملک شرط ثبت سهم العرصه آپارتمان به نامم را گذاشتم ایشان ملک رو به فرد ب...
گرفتن واحد پیش خرید که در مهلت مقرر تحویل نشده
باسلام بنده در سال 01/ 11/ 1401 واحدی رو پیش خرید کردم و طبق صلح نامه مقرر شد در پایان دی ماه 1402 واحد تحویل گردد و تیر ماه 1403 سند زده شود و در صلح نامه عنوان شده در صورت عدم پیشرفت کار بصورت پنج ...
صلح محاباتی در قرارداد
با سلام. خدمت وکلای محترم بنده دنبال یک وکیل کاربلد هستم و از بین پاسخهای داده شده هر پاسخی که قانع کننده و گویا بود از بین وکلا ی محترم انتخاب می‌کنم. سوال ملکی به متراژ هزار متر البته کشاورزی ا...
الزام به سند و تحویل مبیع
ملکی را به صورت مبایعه نامه در مشاور املاک خریداری کردم که سند به نام شخص دیگری بود با هماهنگی مشاور املاک صاحب سند حضور یافت و بعد از اتمام قرارداد پای قولنامه را به عنوان شاهد امضا کرد با توجه به اخ...