مشاوره حقوقی رایگان - انفساخ قرارداد و مطالبه وجه التزام قرارداد
سلام
بنده یک واحد اپارتمان به مبلغ9میلیارد فروختم،خریدار مبلغ 2میلیارد تومان پرداخت کرد و مقرر شد الباقی مبلغو طی دو قست2میلیاردی دیگر و پنج فقره چک پرداخت نمایید،در قسمت توضیحات مبایعه نامه مقرر شد(در صورت عدم انجام هر یک از تعهدات خریدار(پرداخت اقساط،ویا عدم وصول هریک از چکها در تاریخهای مندرج ویا عدم ثبت چکها قرارداد منفسخ و از درجه اعتبار ساقط میباشد و مبلغ یک میلیارد تومان به عنوان وجه التزام از طرف خریدار به فروشنده پرداخت میگردد و الباقی ثمن خریدار پس از فروش مورد معامله و پس از کسر وجه التزام به خریدار عودت داده میشود)،و خریدار هیچ کدام از اقساط رو پرداخت نکرد و هیچ کدام از چکهارم ثبت نکرد و بنده با ارسال دو اضهارنامه حدوث انفساخو به ایشان اعلام کردم و در اخر دادخواست تایید انفساخو از دادگاه محترم خاستم،یه چند سوال از شما وکلای عزیز داشتم
1.ایا انفساخ حادث شده است؟
2.ایا قاضی وجه التزامو میتواند تغییر دهد؟
3.در صورت انفساخ ایا خریدار باید دادخواست مطالبه وجه مطرح کند یا رویه دیگری هست؟
4.ایا با تایید انفساخ قاضی میتواند وجه التزام را رد نماید؟
ممنون از زحمات شما و وقتی که برای مردم میزارید
پاسخ ها:
بله انفساخ خود به خود حاصل می شود و تحقق آن نیاز به اظهار اراده نیست و شما ملزم میشوید ثمن پرداختی را به خریدار برگردانید
☆
☆
☆
☆
☆
11:11:35
1402/6/30
طبق شرایطی که گفتید بلی خیر دادخواست مطالبه وجه خیر
☆
☆
☆
☆
☆
10:59:18
1402/6/30
خیر معمولا وجه التزام تغییر نمیکند
☆
☆
☆
☆
☆
01:34:39
1402/7/1
سوالات مرتبط
مطالبه وجه التزام پس از انفساخ قهری قرارداد
سلام در مبایعه نامه‌ای تنظیمی که بنده فروشنده ملک بودم، بنا شد خریدار ثمن معامله رو طی چند واریزی پرداخت کنه که هیچکدوم از واریزی ها رو پرداخت نکرد، در یک بند قرارداد نوشته شده بود چنانچه هریک از...
انفساخ قرارداد
سلام زمینی را سال 96طی یه مبایعه نامه خریدم در مبایعه نامه قید شده بود اگر هریک از چکها ی ثمن در تاریخ مقرر پاس نگردد مبایعه نامه از درجه اعتبار ساقط میگردد سال 97یکی از چکها پاس نشد و فرو...
انفساخ قرارداد
اگر فروشنده با اظهارنامه اعلام انفساخ معامله کند و برای تایید آن به دادگاه نرود. آیا کفایت میکند فقط با اظهارنامه پاسخ اعلام ایشان را داد و یا اینکه بایستی دادخواست ابطال انفساخ به دادگاه داد ?
لازم ...
انفساخ قرارداد و وجه التزام
سلام
بنده یک واحد اپارتمان فروختم به مبلغ 9میلیارد،خریدار دو میلیارد به بنده داد و مقرر شد طبق توافق الباقی اقساط سر تاریخ پرداخت،وچکها ثبت شود،و طبق توافق قسمت توضیحات مبایعه نامه مقرر شد(که در صورت ...
مطالبه وجه التزام بعد از دریافت خسارت تاخیر تادیه
با عرض ادب و احترام
خانم بنده یک خانه خریداری نموده اند با 3 فقره چک که بنده دادم اخرین چک در تاریخ سر رسید به دلایلی پاس نشد اما بعد از دادخواست مطالبه وجه و حکم دادگاه با خسارت تاخیر تادیه و خسارات...
