مشاوره حقوقی رایگان - کارشناسی مجدد آپارتمان

با سلام وخسته نباشی ، در سال1398 یک آپارتمان خریداری که بعدا معلوم شد فروش مال غیر هست وفروشنده به زندان محکوم شد و دوباره در سال 1401 از طریق دادگاه حقوقی شکایت شد و با توجه اخذ نظر کارشناس رسمی ، آپارتمان به قیمت روز محاسبه وحکم دادگاه بدوی هم بر این اساس صادر وفروشنده محکوم شد تا این مبلغ را همراه با خسارت پرداخت نماید و حکم دادگاه به اجری حکام ارسال شد .با توجه به این که نظر کارشناس بیشتر از یک سال گذشته وقیمت آپارتمان افزایش یافته، تقاضای کارشناسی مجدد کردم که قاضی اجرای حکم اعلام کردن که حکم نهایی به صورت مبلغ و ریالی صادر شده وامکان تجدید کارشناسی وجود ندارد حالا این سوال داشتم که با توجه به این که خوانده حتی یک ریال پرداخت نکرده واز طرفی قیمت آپارتمان بیشتر از نرخ تورم بانک مرکزی افزایش پیدا کرده جهت جلوگیری از تضییع حق آیا راهی وامکانش هست که این آپارتمان مجددا به قیمت روز کارشناسی شود؟ ممنون از پاسخ گویی ومشاوره خوب همگی شما عزیزان

پاسخ ها:


با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

14:19:21   1402/3/23

باید مستندات شما بررسی شود

22:26:37   1402/4/3

با توجه به شرایطی که شما توضیح دادید، به نظر می‌رسد که قضیه شما به صورت حکم نهایی و قطعی صادر شده است و امکان تجدید نظر و کارشناسی مجدد وجود ندارد. در این حالت، فروشنده محکوم به پرداخت مبلغ و خسارت می‌باشد و شما می‌توانید با اجرای حکم به دست آوردن مطالبات خود را ادعا کنید. در مورد ارزش آپارتمان، اگر قیمت آپارتمان بیشتر از نرخ تورم بانک مرکزی افزایش پیدا کرده است، می‌توانید با توجه به نرخ بازار و شرایط فعلی، به دادگاه ارائه دلایل و مستنداتی که نشان دهنده افزایش ارزش آپارتمان است، اعتراض کنید. در این صورت، قاضی ممکن است تصمیمی برای افزایش مبلغ حکم صادر کند.

11:50:35   1402/4/7

سوالات مرتبط

بهای ثمن اعیانی ترکه غیر منقول
با سلام اینجانب جهت دریافت بهای ثمن اعیانی ترکه غیر منقول دادخواست ارائه‌ کرده که کارشناس تعيين شد و در تاریخ 1403/5/02 کارشناس قیمت را مشخص کرد و دادگاه نیز در تاریخ1403/7/20 مبادرت به انشا رای...
کارشناسی دوباره ملک بعد از رای قطعی
با سلام سال 1401 شکایتی از کسی کردم که زمین به دو نفر فروخته بود و دادگاه کارشناس مامور کرد و قیمت گذاری کرد که به مبلغی که کارشناس تعیین کرده به من بپردازد. حکم صادر شد اما طرف من با واخواهی و تجدیدن...
کارشناسی ملک
باسلام ما در مورد زمینی مشکل داریم دادگاه داده کارشناسی دیروز باخبر شدم طرف ما ساعت چهار بعدازظهر کارشناس آورده سرملک بدون اینکه به وکیل ما خبر داده بشه مادرم ودخترم دیدن این موضوع رو الان من باید چی...
تعداد دفعات درخواست نیابت قضایی
سلام همسرم در شهر دیگری خونه تهیه کرده و قاضی‌ یک بار نیابت قضایی دادن به دادگاه اون شهر و کارشناس رفت خونه رو دید الان من به نظر کارشناس اعتراض دارم و میخوام که برود برای کارشناسی سه نفره قاضی...
مدت زمان اعتبار نظریه کارشناسی ملک
باسلام نظریه وقیمت گذاری یک ملک که توسط کارشناس رسمی دادگستری جهت تامین دلیل تا چه مدت اعتبار دارد یعنی یه ملکی را حدود شش ماه گذشته متری 25زده الانهم به همان قیمته یاخیر به تقویم روز محاسبه میشه؟...