مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قراردادی که فروشنده فکر میکرده مال خود است، خریدار از مشاع بودن بین وراث آگاه بود.
بادرود وعرض خسته نباشید، باستحضار می‌رساند پدرم درسال٩٣فوت کردند، در زمان حیات قطعه زمینی را بمن بابت جزئی از دیونم داد، وبعد از آنهم قطعه ای دیگر چسبیده به آن را بدون قرعه، وهمچنین 12قطعه به تعداد کل بچه ها یک قطعه داد.که البته مال همگی شفاهی بود وقرار شد اسناد مشاعی رامن به نیابت از اوبدهم، که شهود هستند، درست یکسال پیش من قطعه اول را فروخته به کسی فروختم که احتمال میدادکه وراث شکایت کنند، فروختم، ودست نوشته دارد که در صورت شکایت وراث، همراه فروشنده در محاکم قضایی، با هم دفاع کنیم، که وراث از مادو نفر شکایت کیفری کردند، 4مرتبه قرار برائت صادر شد، ودر اعتراض به قرار ها، دادگاه تجدید نظر ابتدا حکم رسیدگی ماهوی راداد ودوباره در جلسه حضوری، من(فروشنده) را برای ارائه سند بیع یا آوردن شهودو استماع شهادت آنها را صادر کرد،آیا دستخط های مرحوم پدرم در نامه اش که بادست خط خود نوشته که پول از من دریافت کرده وقدر دانی هم کرده است، ودیگر اینکه چطور می‌شود قرار گرفته قرار داد فروش را که خریدار میدانسته احتمال شکایت وراث است را، فسخ کرد؟
پاسخ ها:
مسائل ملکی باید توسط وکیل متخصص ملک بررسی و پیگیری شود چرا که موارد کاملا تخصصی است که اشتباه جزئی ممکن است نتایج اسفناکی را به همراه داشته باشد برای همین رویت اسناد و مدارک در مرحله اول حائز اهمیت است. امکان فسخ نیز زمانی به وجود می‌آید که ادله ارائه شده سندیت داشته باشد در غیر این صورت فسخ یا ابطال برخلاف اصل لزوم و صحت قراردادهاست
☆
☆
☆
☆
☆
17:34:49
1402/1/18
سوالات مرتبط
انفساخ قرارداد
سلام وقت بخیر
اگر در قرارداد بیع ملک ذکر شود در صورت برگشت خوردن هر یک از چک ها قرارداد خود به خود بدون نیاز به حکم دادگاه انفساخ پیدا میکند در صورتی که سهوا به علت عدم مطابقت امضا یکی از چکها برگشت ...
در صورت گذشت 8ماه از تاریخ شرط مبایعه آیا امکان فسخ قرارداد وجود دارد
با سلام من با شخصی در یک آپارتمان شریک بودم که سهم خودم را در قبال موعد پرداخت 20روز واگذار کردم که شریکم پول را نپرداخته بعد از گذشت 8ماه تلاش بنده برای در یافت ثمن معامله بی نتیجه مانده که مبادرت به...
تنفیذ فسخ و استرداد لاشه چک
قرارداد عادی تنظیم جهت خرید زمین/که شرط ضمن عقد گذاشته ایم که اگر چک فوق در تاریخ پاس نگردید چک به خریدار و زمین با مدارک ان به فروشنده برگشت خواهد شد و طرفین حق اعتراض ندارند. حال این شرط عقد را باطل...
فسخ یک طرفه قرارداد
با سلام
دو سال پیش برای چاپ کتابم با انتشاراتی به نام قرارداد بستم. بنا به دلایلی بعد از گذشت 2 سال از اینکه کتابم را چاپ نکردند، قرارداد را فسخ نمودند.
برای طرح شکایت و خسارت باید چه اقداماتی انجام د...
فسخ قرارداد
باسلام
بنده در 98/3/11 در اطراف شهرستان شاهیندڙ یک باب خانه به مبلغ 55میلیون تومان خریداری کرده و پول آن را نقدا از دستگاه کارتخوان واریز کردم و طی قولنامه ای این معامله انجام گردید و بنده کلیدهای خ...
