سلام. بنده ملکیت مغازه ی را دارم که به صاحب سرقفلی حق انتقال به غیر دادم که سال گذشته با جواز تخریب و نوسازی مغازه را به قیمت کارشناسی توسط دادگاه حکم تخلیه گرفتم و تخلیه کردم حالا شخصی که اصلا من او را نمیشناسم علیه بنده دادخواست داده است که چرا من را در هنگام تخلیه من را طرف دعوا قرار نداده اید و دو سال قبل صاحب سرقفلی که حق انتقال به غیر داشته با او با مبایعه نامه عادی تنظیم کرده و سرقفلی مغازه را به من منتقل کرده است در حالیکه بنده با این فرد نه قرارداد اجاره دارم نه متصرف بوده نه اجاره ی به من پرداخت کرده است. سوال بنده این هست که با وجود حق انتقال به غیر نباید فردی که سرقفلی را خریداری کرده به بنده اطلاع می داد و قرار داد اجاره تنظیم میکرد با بنده؟ اصلا لزوم تنظیم قرارداد اجاره در قانون روابط موجر مستاجر 56 قید شده است؟