مشاوره حقوقی رایگان - دیرکرد اجاره بها و خسارت به ملک
با سلام
من ملکی رو 3 سال قبل اجاره دادم و چون مستاجر بسیار بد حسابی دارم و ملکم رو تخلیه نمیکرد و خودمم هم در شهری که ملک در اون واقع است سکونت ندارم به ناچار پارسال ملکمو مجدد کرایه دادم با قرارداد جدید و در اون دیرکرد روزانه تاخیر در پرداخت اجاره رو ذکر کردم و نوشتم مستاجر و موجر تفاهم و توافق کردند که موجر دیرکرد در پرداخت اجاره ملک رو بدون مراجعه به مراجع قانونی از محل قرض الحسنه کسر و مابقی رو به مستاجر پرداخت کنه . الان ایشون ماه آینده باید تخلیه کنه میخواستم بدونم طبق این قرارداد میتونم دیرکرد رو خودم کسر کنم چون اگر قرار باشه همرو حساب کنم پولی نمیمونه که به ایشون برگردونم . در مورد خسارت بهملک هم همین بند رو نوشتیم و ایشون پذیرفت که بنده به عنوان کارشناس خودم خسارت رو کارشناسی کنم و از پول پیشش کم کنم .
باتشکر از شما
پاسخ ها
با سلام
اکر مستاجرباکسر مبلغ تخلیه نماید مشکلی ندارد در غیر این صورت باید به مرجع قضایی مراجعه نمایید.
سلام باید محسابه دیرکرد زمان انقضا قرارداد واینکه ایشان از ملک با اجازه شما استفاده کرده است یا بی اجازه مهم است
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل دارد تا اظهار نظر دقیق به توان کرد
بله میتونید
بله توافق شما موردی ندارد و قابل استناد هست
با سلام
مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
با درود مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را میطلبد
سلام خیر
برای مطالبه خسارت شما باید دادخواست مطالبه خسارت وجه التزام تأخیر در انجام تعهد را به طرفیت مستاجر اقامه نمایید
باسلام واحترام
کاربر گرامی بله می توانید به استناد مفاد قرارداد اقدام نمایید و در صورت دادخواست مطالبه ودیعه از طرف مستاجر به مفاد قرارداد با ارائه ریز حسابها و پرداخت اجاره بها و... دفاع نمایید
با سلام باید از طریق شورای حل اختلاف پیگیری کنید
سلام و عرض ادب
میتوانید طبق قرارداد عمل کنید .
سلام بله در صورت توافق امکان پذیر است . والا باید دادخواست مطرح نمایبد
سلام قرارداد صحیح است
باسلام
بله می توانید
اگه نوشتید مشکلی ندارد
اگر توافق شود مشگلی نیست
بله می توانید به استناد مفاد قرارداد از ودیعه کسر کنید
درصورت توافق ومشخص شدن مبلغ وپذیرفتن مستاجر مانعی نیست. درصورت مخالفت مستاجر وعدم تخلیه باید دستور تخلیه بگیرید ومبلغ رهن زمان اجرای دستور باید درصندوق دادگستری تادیه گردد. ولی بلافاصله با تقدیم دادخواست مطالبه خسارت یاوجه التزام میتوانید مبلغ واریزی را توقیف نمایید تاپس از رسیدگی وصدور حکم تعیین تکلیف گردد
سلام
برای اظهارنظر دقیق نیاز به بررسی اوراق مربوطه است.
در صورت توافق می توانید اقدام نمایید
سوالات مرتبط
جریمه دیرکرد پرداخت اجاره بها
با سلام.
من به دلیل دیر پرداخت کردن اجاره بها منزل توسط مستاجر گاها تا دو ماه در سالهای گذشته، امسال مبلغی را به عنوان جریمه دیر کرد در تمدید قرار داد اضافه کردهام که توسط مستاجر و دو نفر شاهد...
پرداخت بدهی متوفی
برای 8 ماه پرداخت نکردن که با اسناد پزشکی ثابت میشود مستاجر سرطان بد خیم داشته ایا باید بعد از فوتش تقاضای کرایه مغازه با 605 روز دیرکرد هر روز 200 هزار تومان ایت من به عنوان همسر باید پرداخت کنم ؟ایا...
کرایه خانه
سلام من هرماه کرایه خانه را پرداخت می کنم به موقعه صاحب خانه ام می گوید باید خود روز یکم پرداخت کنی اگر یک روز هم دیر بشود من دیرکرد می گیرم من هم می گویم باید حقوق پرداخت کنند که من اجاره بدم من چکار...
اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي
بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
