مشاوره حقوقی رایگان - دیرکرد اجاره بها و خسارت به ملک

با سلام من‌ ملکی رو 3 سال قبل اجاره دادم و چون مستاجر بسیار بد حسابی دارم و ملکم رو تخلیه نمیکرد و خودمم هم در شهری که ملک در اون واقع است سکونت ندارم به ناچار پارسال ملکمو مجدد کرایه دادم با قرارداد جدید و در اون دیرکرد روزانه تاخیر در پرداخت اجاره رو ذکر کردم و نوشتم مستاجر و موجر تفاهم و توافق کردند که موجر دیرکرد در پرداخت اجاره ملک رو بدون مراجعه به مراجع قانونی از محل قرض الحسنه کسر و مابقی رو به مستاجر پرداخت کنه . الان ایشون ماه آینده باید تخلیه کنه میخواستم بدونم طبق این قرارداد میتونم دیرکرد رو خودم کسر کنم چون اگر قرار باشه همرو حساب کنم پولی نمیمونه که به ایشون برگردونم . در مورد خسارت به‌ملک هم همین بند رو نوشتیم و ایشون پذیرفت که بنده به عنوان کارشناس خودم خسارت رو کارشناسی کنم و از پول پیشش کم کنم . باتشکر از شما

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بله توافق شما موردی ندارد و قابل استناد هست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:56:41   1401/9/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام اکر مستاجرباکسر مبلغ تخلیه نماید مشکلی ندارد در غیر این صورت باید به مرجع قضایی مراجعه نمایید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:09:46   1401/9/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    در صورت توافق می توانید اقدام نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:10:31   1401/9/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام خیر برای مطالبه خسارت شما باید دادخواست مطالبه خسارت وجه التزام تأخیر در ‌ انجام تعهد را به طرفیت مستاجر اقامه نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:22:31   1401/9/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بله می توانید به استناد مفاد قرارداد از ودیعه کسر کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:20:32   1401/9/3
    profileImage
    فريدون طاهري
    استان: همدان
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام قرارداد صحیح است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:36:12   1401/9/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اگر توافق شود مشگلی نیست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:54:10   1401/9/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام واحترام کاربر گرامی بله می توانید به استناد مفاد قرارداد اقدام نمایید و در صورت دادخواست مطالبه ودیعه از طرف مستاجر به مفاد قرارداد با ارائه ریز حسابها و پرداخت اجاره بها و... دفاع نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:23:52   1401/9/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:14:20   1401/9/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    سلام بله در صورت توافق امکان پذیر است . والا باید دادخواست مطرح نمایبد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:11:39   1401/9/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بله میتونید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:43:21   1401/9/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و عرض ادب میتوانید طبق قرارداد عمل کنید .

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:11:04   1401/9/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل دارد تا اظهار نظر دقیق به توان کرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:09:56   1401/9/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام باید محسابه دیرکرد زمان انقضا قرارداد واینکه ایشان از ملک با اجازه شما استفاده کرده است یا بی اجازه مهم است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:09:46   1401/9/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:43:37   1401/9/13
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:06:16   1401/9/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    درصورت توافق ومشخص شدن مبلغ وپذیرفتن مستاجر مانعی نیست. درصورت مخالفت مستاجر وعدم تخلیه باید دستور تخلیه بگیرید ومبلغ رهن زمان اجرای دستور باید درصندوق دادگستری تادیه گردد. ولی بلافاصله با تقدیم دادخواست مطالبه‌ خسارت یاوجه التزام میتوانید مبلغ واریزی را توقیف نمایید تاپس از رسیدگی وصدور حکم تعیین تکلیف گردد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:29:25   1401/9/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اگه نوشتید مشکلی ندارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:13:55   1401/9/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام باید از طریق شورای حل اختلاف پیگیری کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:55:20   1401/9/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام برای اظهارنظر دقیق نیاز به بررسی اوراق مربوطه است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:49:28   1401/9/5
    profileImage
    منیره رحیمی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام بله می توانید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:00:27   1401/9/2
    دیرکرد پرداخت اجاره بها اجاره موجر مستاجر

    سوالات مرتبط

    جریمه دیرکرد پرداخت اجاره بها
    با سلام. من به دلیل دیر پرداخت کردن اجاره بها منزل توسط مستاجر گاها تا دو ماه در سالهای گذشته، امسال مبلغی را به عنوان جریمه دیر کرد در تمدید قرار داد اضافه کرده‌ام که توسط مستاجر و دو نفر شاهد...
    مشاهده
    پرداخت بدهی متوفی
    برای 8 ماه پرداخت نکردن که با اسناد پزشکی ثابت میشود مستاجر سرطان بد خیم داشته ایا باید بعد از فوتش تقاضای کرایه مغازه با 605 روز دیرکرد هر روز 200 هزار تومان ایت من به عنوان همسر باید پرداخت کنم ؟ایا...
    مشاهده
    دیرکرد
    سلام شوهرم دو ماه پیش فوت کرده و برادرش تقاضای اجاره ی مغازه که 8 ماه پرداخت نشده دارد با دیرکرد 605 روز ایا باید من به عنوان همسر بیشتر از 130 میلیون که خواسته اند باید به برادرش بپردازم چون اظهارنام...
    مشاهده
    کرایه خانه
    سلام من هرماه کرایه خانه را پرداخت می کنم به موقعه صاحب خانه ام می گوید باید خود روز یکم پرداخت کنی اگر یک روز هم دیر بشود من دیرکرد می گیرم من هم می گویم باید حقوق پرداخت کنند که من اجاره بدم من چکار...
    مشاهده
    اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
    باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ننا فرد
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    محمد صفری
    : سمنان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.