مشاوره حقوقی رایگان - عمل نکردن به تعهد
باعرض سلام و خدا قوت
اینجانب تیرماه سال 99 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم البته من مستقیم از سازنده نخریدم یک نفر از سازنده خریده و من از ایشان خریدم قرار بود شش ماه بعد یعنی اسفندماه سال 99 تحویل داده شود ولی متأسفانه هنوز تحویل داده نشده است .
سازنده بعضی از واحدها را به چند نفر فروخته والان هم متواری شده است .
واحدما یک نفر معارض داره که وکیل سازنده است ادعا کرده که جند واحد را خریداری کرده ولی هنوز قولنامه ای ارائه نداده است .
کار ساختمان تقریبا به آخررسیده و فقط شیرآلات بهداشتی و امتیازات مانده است .
صاحب زمین که یک تعاونی است قراره از اعضای ساختمان مقداری پول بگیره و کاررا تمام کند .
با این وضعیتی که پیش آمده چند سوال دارم و خواهش میکنم راهنمایی بفرمائید
1_ وظیفه من است که پول را بپردازم و پیگیر کارهای حقوقی باشم یا فروشنده ؟
2_ آیا از فروشنده شکایت کنم یا از سازنده و اگرشکایت کنم به حق و حقوقم میرسم ؟
3_ اگر از فروشنده شکایت کنم با توجه به اینکه تقصیری متوجه او نیست آیا می تواند بگوید پولت را پس میدم و خودم آپارتمان را تحویل میگیرم ؟
و در کل شکایت به نفع بنده است یا بهتره خودم پیگیری کنم و پس از تحویل جهت احقاق حقوقم از فروشنده شکایت کنم
پاسخ ها:
شما از هردو بعلاوه معارض بلی ولی به نرخ روز صمن شکایت و پیگیری به تعاونی مربوطه مراجعه کنید و خود را مالک واحد مربوطه معرفی کنید و هزینه های باقیمانده را بپردازید ویا بگویید من خودم درست می کنم شما تحویل بدهید تاخودم درستش کنم
☆
☆
☆
☆
☆
11:25:57
1401/8/14
سلام جهت ارائه پاسخ حقوقی ، باید قرارداد فروشنده با سازنده و قرارداد شما با فروشنده بررسی گردد فروشنده باید دادخواست به طرفیت هم فروشنده و هم سازنده مطرح نمایید خیر دادخواست بدهید
☆
☆
☆
☆
☆
21:32:33
1401/8/8
سلام دادخواستی به طرفیت سازنده و فروشنده تحت عنوان الزام به تحویل مبیع تقدیم کنید ...
☆
☆
☆
☆
☆
13:03:32
1402/11/14
سوالات مرتبط
رای تجدید نظر
خانه ای را پيش خرید کردیم .قرار بود خریدار به تعهدات خود یعنی 3 تا چک عمل کند و فروشنده خانه را به موقع تحویل دهد.اما هنگام موعود چک فروشنده هیچ پیشرفتی نکرده بود .به همین دلیل چک را با رضایت خودش پاس...
استنکاف فروشنده نسبت به اخذ مفاصا حساب های شهرداری و پرداخت دیون دولتی
با سلام
احتراما، اینجانب ملکی باغ ویلا خریداری نموده ام طبق قانون تعیین تکلیف اسناد عادی اقدام به اخذ سند نموده ام که مورد تائید واقع شده است تا از سند مادر سند صادر گردد ولی الان در کمیسیون های 77 - ...
تعهدات فروشنده ملک در قولنامه
با سلام
یک ملک خریداری کرده ام که فروشنده در قولنامه تعهد کرده است ظرف 6 ماه اب و برق و گاز خانه وصل شود. بعد از یک سال و نیم هنوز اب و گاز وصل نشده است. ایا امکان شکایت از فروشنده وجود دارد؟ قولنامه...
عدم ایفای تعهد فروشنده
با سلام
بنده یکسال پیش ملکی نوساز در روستا خریدم و معین گردید مبلغی از ثمن معامله در زمان تنظیم سند پرداخت گردد.اکنون متوجه شدیم ساختمان دارای خلافی بوده و فروشنده از گرفتن پایانکار امتناع می ورزد. اک...
اعتراض به دادنامه
دادخواستی داشتم مبنی بر عدم تعهد فروشنده در فروش زمین مسکونی با توضیح در پایین مبایعه نامه که زمین فوق مسکونی بوده ودارای پروانه ساخت هست در حالی که پروانه ساخت نداشته و قاضی محترم در دادنامه قید کرده...
