مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد زمین و آپارتمان

عرض سلام و خسته نباشید. در تاریخ 1396/08/07 شخصی 2 واحد آپارتمان را از اینجانب خریداری کردن و در قبال اون به عنوان پیش پرداخت قطعه زمینی به مساحت 200 متر مربع به ارزش 1.500.000.00ریال و مبلغ نقدی 300.000.000 ریال به حساب اینجانب پرداخت کردن. قیمت تمام شده 2 واحد آپارتمان جمعا 3.690.000.000 ریال می باشد. لذا اینجانب بر حسب اعتماد به مشاور املاک طرف قرارداد قبل از دیدن سند زمین مذکور قراردادهای فوق را امضا کردم و حدودا بعد از مدت زمان 1 ماه متوجه شدم ملک مذکور در بازداشت دادگاه می باشد. پس از پیگیری فراوان با وساطت مشاور املاک بنده رضایت دادم که قرارداد رو فسخ نکنم و در تاریخ 1396/12/21 زمین رفع بازداشت گردید. پس از آن در تاریخ 1398/03/05 اینجانب به شهرداری جهت گرفتن پروانه ساخت مراجعه کردم و متوجه شدم ملک مورد نظر 18 متر عقب نشینی دارد. در قولنامه، بندی نوشته شده که تحت هر شرایطی زمین مذکور دارای مشکلی باشد خریدار می تواند مورد معامله را فسخ نماید. حالا سئوال من اینه که آیا با توجه به این بند که طرح تفصیلی شهرداری هم مربوط به سال 1394 میشه 2 واحد رو پس گرفت و زمین و مبلغ پولی که پرداخت کردن رو پس داد یا خیر ؟

پاسخ ها :

کاظم منصورخاکی

جناب آقای کاظم منصورخاکی:

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام.بله طی اظهارنامه فسخ قرارداد را به طرف مقابل اعلام نمایید و دادخواست تایید و تنفیذ فسخ قرارداد را مطرح بفرمایید


    16:46:28   1398/4/29

    موافق (0) مخالف (0)

    پرسشگر :

    با تشکر از پاسخگویی شما میخواستم بدونم آیا با اینکه مدت زمان زیادی از قراردادها گذشته آیا من میتونم فسخ رو انجام بدم ؟ چون شخص خریدار واحد به من گفتن باید همون اول استعلام میگرفتین و الان برای من قابل قبول نیست.


    19:51:57   1398/4/30

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    پرونده شما باید بررسی شود در ضمن وضعیت مالکیت شما چنانچه پس از رفع بازداشتی اصلاح نشده باشد جای نکرانی دارد


    02:02:17   1398/4/31

    موافق (0) مخالف (0)

    علي جابري مطلق دوركي

    علي جابري مطلق دوركي :

    استان : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • باسلام
    به توضیحات ببشتر نیاز دارد البته توصیه میکنم به وکیل دادگستری مراجعه نمایید


    01:52:08   1398/5/1

    موافق (0) مخالف (0)

    فسخ قرارداد فسخ قرارداد زمین

    سوالات مرتبط

    انفساخ قرارداد
    سلام وقت بخیر اگر در قرارداد بیع ملک ذکر شود در صورت برگشت خوردن هر یک از چک ها قرارداد خود به خود بدون نیاز به حکم دادگاه انفساخ پیدا میکند در صورتی که سهوا به علت عدم مطابقت امضا یکی از چکها برگشت ...
    مشاهده
    در صورت گذشت 8ماه از تاریخ شرط مبایعه آیا امکان فسخ قرارداد وجود دارد
    با سلام من با شخصی در یک آپارتمان شریک بودم که سهم خودم را در قبال موعد پرداخت 20روز واگذار کردم که شریکم پول را نپرداخته بعد از گذشت 8ماه تلاش بنده برای در یافت ثمن معامله بی نتیجه مانده که مبادرت به...
    مشاهده
    تنفیذ فسخ و استرداد لاشه چک
    قرارداد عادی تنظیم جهت خرید زمین/که شرط ضمن عقد گذاشته ایم که اگر چک فوق در تاریخ پاس نگردید چک به خریدار و زمین با مدارک ان به فروشنده برگشت خواهد شد و طرفین حق اعتراض ندارند. حال این شرط عقد را باطل...
    مشاهده
    فسخ یک طرفه قرارداد
    با سلام دو سال پیش برای چاپ کتابم با انتشاراتی به نام قرارداد بستم. بنا به دلایلی بعد از گذشت 2 سال از اینکه کتابم را چاپ نکردند، قرارداد را فسخ نمودند. برای طرح شکایت و خسارت باید چه اقداماتی انجام د...
    مشاهده
    فسخ قرارداد
    باسلام بنده در 98/3/11 در اطراف شهرستان شاهیندڙ یک باب خانه به مبلغ 55میلیون تومان خریداری کرده و پول آن را نقدا از دستگاه کارتخوان واریز کردم و طی قولنامه ای این معامله انجام گردید و بنده کلیدهای خ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام