مشاوره حقوقی رایگان - زمین ورثه ای
با سلام
از شش دانگ یک قواره زمین ورثه ای، سه نفر هر کدام 2 دانگ شریک هستند. یکی از شرکا سهم خود را که 2 دانگ است قصد فروش دارد و آن دو نفر که سهم آنها بیشتر یعنی 4 دانگ است هیچکدام نه قصد خرید و نه قصد فروش دارند. اگر شرکا بین خود به توافقی نرسند، حال تکلیف فروشنده (که سهم کمتری دارد) چیست و به چه صورت می تواند به حق خود برسد؟ آیا سهم خود را جداگانه می تواند به شخص ثالث بفروشد؟
با تشکر
پاسخ ها
با سلام
بله هر شریکی می تواند سهم خود را انتقال دهد
با درود و سپاس از پاسخ جنابعالی
با توجه به اینکه دینفعان به هیچ وجه قصد خرید و فروش ندارند، اگر شخص ثالثی هم پیدا نشود، به چه صورت می تواند حق خود را بگیرد؟ آیا طرف می تواند از طریق مراجع قضایی و مزایده اقدام کند؟ در مزایده دادگستری فقط سهم ایشان که 2 دانگ هست به مزایده گذاشته می شود یا کل زمین؟
با تشکر
سلام
بله می تواند سهم خود را به ثالث بفروشد یا از طریق دادگاه حسب مورد دستور یا حکم فروش کل مشاع را بگیرید .
با درود ابتدا الناس مسلطون علی اموالهم هرکس میتواند اموال خویش را تحت هر عنوان منتقل نماید کسی نمبتواند مدعی شود
تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر شرکا است
با سلام به صورت مشاعی قابل فروش است. دستور فروش هم میتوان از دادگاه گرفت
امکان انتقال وجود دارد
بله هر یک مالکین مشاع میتوانید دستور فروش مال مشاع از دادگاه بگیرد
شریکی که قصد فروش دارد باید ابتدا به اداره ثبت محل مراجعه و گواهی عدم افراز بگیرد سپس از دادگاه تقاضای صدور دستور فروش ملک مشاع غیر قابل افراز کند.
باسلام هر شریکیی می تواند سهم خود را بدون رضایت به دیگران منتقل کند
بلی از طریق دادگاه هم میتونید
بله امکان فروش مال مشاعی وجود دارد شما نیز میتوانیددر صورت افراز درخواست افراز انرا از اداره ثبت بخواهید
بله جهت اننتقال و دستور فروش می تواند اقدام نماید
بلی میتواند بفروشد اگر خریداری نبود میتواند دادخواست افراز و فروش مال مشاع بدهد
بله می تواند سهم خود را جداگانه بفروشد یا از طریق دادگاه دستور فروش بگیرد.
سوالات مرتبط
فروش زمین ارثی
با سلام خدمت شما
زمینی ارثی به مساحت 320 متر و بر 16متر
که 8ورثه بطور مشاعی در آن سهیم بودند.
تقسیم نامه ای نوشته و همگی آن را با رضایت و تفاهم کامل امضا و اثر انگشت زدند.
که نتیجه آن،تقسیم شدن ...
فروش زمین ارثی
با سلام
قطعه زمینی زراعی توسط یکی از وراث به شخصی دلال به قیمتی پایین تر از عرف فروخته شده دیگر وراث چگونه می توانند زمین ارثی و عواید بهره بردای شده را از فروشنده و دلال پس بگیرند؟
با سپاس از کارشنا...
