مشاوره حقوقی رایگان - مغازه خرید سرقفلی قولنامه ای
فردی مغازه ای را بیش از چهل سال پیش از پدر ما خریده بدون مجوز تجاری از شهرداری که در قولنامه هم ذکر شده، پس از دو سه سال توسط شهرداری مغازه پلمپ شده و خریدار چندین بار شکایت کرده از پدر بنده و هر بار محکوم شده که فروشنده قید کرده مغازه بدون مجوز تجاری است. پدر از فوت آن زمان مبلغی به فروشنده داده و پشت قولنامه ای که دست ماست فقط نوشته شده که متاسفانه گم شده ،در تمام این چهل سال گذشته خریدار مراجعه نکرده و کرایه هم نداده چون سرقفلی بوده فروش مغازه. پدر هم سی سال پیش فوت شد
، میخواستم بدونم ایشون میتوانند شکایت کنن البته خودشان تا حالا مستقیم چیزی نگفته ولی از کسان دیگه شنیدیم که ادا کرده آن زمان پولی بابت پس دادن مغازه نگرفته میخواستم سوال کنم آیا قولنامه پس از چهل سال و فوت مالک اعتبار قانونی دارد . در ضمن ایشون در این مدت طولانی نه مراجعه کرده و نه حرفی زده مغازه هم چهل ساله توسط شهرداری دیوار کشیده شده ممنونم بخشید طولانی شد .
پاسخ ها:
قولنامه به منزله سند عادی مالکیت هست و تا زمانی که سندی معارض با ان ارائه نشود و یا بی اعتباری ان در دادگاه به اثبات نرسد ، معتبر بوده و با فوت مالک ، مالکیت به وراث منتقل میشود و خللی به ان وارد نیست.
☆
☆
☆
☆
☆
18:30:57
1401/6/5
قولنامه پس از فوت هم معتبر است و مدعی باید ادعای خود را با دلیل ثابت کند.
☆
☆
☆
☆
☆
19:47:28
1401/6/5
