مشاوره حقوقی رایگان - ثمنیه اعیانی
پدربزرگم 4000 متر زمین قولنامه ای خرید و ظهر قولنامه آنرا به یکی از فرزندانش واگذار کرد فرزند مورد نظر که مجرد بودن در جوانی به رحمت خدا رفتن و این 2500 متر زمین به وراثش که شامل پدر و مادرو 4 برادر و 2 خواهر میشدن میرسید
پدر بزرگ و مادربزرگ در زمان حیاطشان از سهم خود گذشتن و آنرا به 4 پسرو 2 دختر خود دادند و فرزندان همگی سند مشاعی به متراژ هر پسر 800 متر و هر دختر 400 متر دریافت کردند ولی در سند همه ذکر شده به استثنا ثمنیه اعیانی
حال که مادر و پدر نیز هر دو به رحمت خدا رفتند یکی از دختران سند خود را به شخص ثالث فروخته و میگوید که خریدار بخشی از ثمن معامله را پرداخت نکرده چون دفترخانه گفته باید بقیه خواهران و برادران ثمنیه اعیانی را به هم رضایت بدهند ولی بقیه به خاطر رفتار گذشته اش به او اعتماد ندارند
سوال :
آیا این ادعای ایشان درست است ؟ و اگر درست است برای رضایت دادن همه به هم نسبت به ثمنیه اعیانی چه متنی باید تهیه و امضا شود که چیزی اضافه نداشته و سو استفاده نتواند بکند چون ایشان به غیر از این سند که حقشان بوده در سند زمینی دیگری در همان مکان که حقشان نبوده هم گرفته و به دلیل وجود مدارکی که میتواند سند دوم ایشان را نقض کند نگران ادعای بقیه است.
پاسخ ها:
با سلام و احترام باید پرونده و مدارک مربوطه مطالعه شود
☆
☆
☆
☆
☆
23:07:24
1401/5/23
با درود مطلب ارسال شده توسط شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است
☆
☆
☆
☆
☆
12:26:48
1401/5/23
سلام بله صحیح است ثمنیه اعیانی سهم مادر از ماترک می باشد و چون مادر فوت کرده برای انتقال سند باید در مورد مادر ابتدا درخواست انحصار وراثت در شورا مطرح بشود تا تمام ورثه مشخص گردند و سپس باید تمام وراث مادر ، در دفترخانه اسناد رسمی رضایت بدهند و
☆
☆
☆
☆
☆
23:06:33
1401/5/23
سوالات مرتبط
نحوه تعیین قیمت بهای ثمنیه ی عرصه و اعیان در صورت عدم توافق
سلام و خسته نباشید،لطفا اگر ممکن هست در این مورد ما رو راهنمایی کنید،پدربزرگ من سال91فوت کردندو وراث رسمی ایشون پدر و عمو و مادربزرگ من بودند(باتوجه به اینکه مادربزرگم با ما زندگی میکرد و مسن و بیمارب...
ثمنیه اعیان
سلام وقتتون بخیر. در سند انتقال داده شده یک ملک سال ها پیش نوشته شده به استثنای ثمنیه اعیان و با توجه به قانون آن زمان عرصه لحاظ نشده. حال الان که خانه کلنگی در حال فروش هست. ثمن اعیان چگونه محاسبه می...
از بین رفتن اعیان ملک
سلام در صورت تلف شدن و از بین اعیان ملک تکلیف ثمنیه اعیانی چه میشود
اعیان ملک مشاع توسط دیگر وراث به فروخته شده. تکلیف سهم باقیمانده که عرصه ملک هست و در سندشان به استثنا ثمنیه اعیان درج شده چه میشو...
ثمنیه اعیانی
ایا اگر چیزی از اعیان ملک نمانده باشد باز هم پدر زن یک هشتم از ان ارث میبرد ؟ اینم بگم پدر من سال61فوت شده که طبق مقررات زمان فوت زن فقط از اعیان ارث میبرد و اعیان این ملک سهم برادر و خواهرانم بوده که...
