مشاوره حقوقی رایگان - رهن و اجاره
پاسخ ها:
سلام" اکثریت واحدهای آپارتمانی در حال حاضر فاقد انشعاب آب اختصاصی هستند و انشعاب اشتراکیست . در فرض سؤال مشخص است که مؤجر نمی تواند بنا بر میل و خواست شما ظرف دو روز هم آپارتمان را رنگ آمیزی نماید و هم کابینتهای آشپزخانه را ام دی اف نماید ! احتمالاً پرداخت مبلغ 55 هزار تومان بابت شارژ ساختمان است که هزینه مصرفی آب جزیی از هزینه های مشترک از جمله برق مشترک فضاهای مشاعی ، نظافت فضاهای مشترک و ... به شمار می آید . در فرض سؤال به نظر می رسد شما از اینکه آپارتمان مذکور را اجاره نموده اید بعداً به هر دلیلی که خود بر آن واقف هستید ناراضی و پشیمان شده اید . کم هزینه ترین راه حل مسالمت آمیز بدون ایجاد کدورت ، عمل به مفاد قرارداد اجاره و یا تفاسخ و اقاله آن با تراضی طرفین بر مبنای مفاد قرارداد اجاره و قانون است .
اجاره عقدیست لازم و تنها بنا به شروطی از جمله از قابلیت انتفاع خارج شدن موضوع اجاره می تواند شرایط فخس را برای مستاجر حادث نماید اما سوال بنده اینجاست شما قبل از اجاره نیز به این موضوعاتی که فرمودید واقف بودید؟ اگر بودید شرایط سخت است اما اگر نبودید در کمترین زمن ممکن فسخ و یا اقاله را در دستور کار قرار دهید
