مشاوره حقوقی رایگان - تبریک مرتهن
سلام.ملکی مورد رهن عادی قرار گرفته.راهن بدون اذن مرتهن اقدام به فروش و نهایتا سه دست سند خورده.نفرسوم که آخرین خریدار رسمی است از قضا از اقوام مرتهن درآمده.مرتهن براین شخص وارد شده و بابت خرید ملک به ایشان تبریک و سرسلامتی داده.حتی میپرسد چند خریدی و طرف میگوید فلان مبلغ.ایشالله به خوشی وسلامتی و.....دراین مدت چون بین راهن و مرتهن برسر معامله اصلی خودشان که اجاره ی یک موضوعی بوده و این ملک جهت تضمین به وثیقه درامده هیچ مشکلی وجود نداشته مرتهن نسبت به فروش ملک حساسیتی نشون نداده.الان بین راهن و مرتهن اختلاف و لذا مرتهن بدنبال ابطال کلیه اسناد رسمی افتاده.سوالم اینه:
آیا اینگونه تبریک و سرسلامتی توسط راهن به خریدار آخر در صورت اثبات میتواند منجر به تنفیذ معامله از سوی مرتهن تلقی شود؟
پاسخ ها:
خیر بعید است
☆
☆
☆
☆
☆
01:31:30
1404/5/12
در صورت اختلاف در مالکیت یا انتقال نیاز به اثبات عقد هبه است لذا تبریک میتواند تنفیذ ضمنی باشد و البته نیاز به این نیز نمیباشد و متهب در صورت دارا بودن اهلیت مدنی میتواند هر نقل و انتقالی قانونی انجام دهد و نیاز به تنفیذ راهن نیست چه صریح چه ضمنی
☆
☆
☆
☆
☆
11:34:09
1404/5/12
سلام قطعنظر از تبریک گفتن مرتهن، مورد معاملهای که در وثیقه میباشد، قابل نقل و انتقال نمیباشد و انتقال، غیرقانونی میباشد. تنفیذ و تبریک مربوط به معامله فضولی میباشد و ارتباطی به عقد رهن ندارد.
☆
☆
☆
☆
☆
13:27:18
1404/5/12
سوالات مرتبط
تبریک مرتهن
سلام.ملکی مورد رهن عادی قرار گرفته.راهن بدون اذن مرتهن اقدام به فروش و نهایتا سه دست سند خورده.نفرسوم که آخرین خریدار رسمی است از قضا از اقوام مرتهن درآمده.مرتهن براین شخص وارد شده و بابت خرید ملک به ...
تبریک مرتهن
سلام.ملکی مورد رهن عادی قرار گرفته.راهن بدون اذن مرتهن اقدام به فروش و نهایتا سه دست سند خورده.نفرسوم که آخرین خریدار رسمی است از قضا از اقوام مرتهن درآمده.مرتهن براین شخص وارد شده و بابت خرید ملک به ...
تبریک مرتهن
سلام.ملکی مورد رهن عادی قرار گرفته.راهن بدون اذن مرتهن اقدام به فروش و نهایتا سه دست سند خورده.نفرسوم که آخرین خریدار رسمی است از قضا از اقوام مرتهن درآمده.مرتهن براین شخص وارد شده و بابت خرید ملک به ...
مطالبه وجه قرض داده شده
با سلام. شخصی ملکی را رهن کرده مثلا به قیمت 100 میلیون و همچنین علاوه بر آن 100 میلیون هم به مرتهن قرض داده. حال شخص راهن میخواهد کل 200 میلیون را بگیرد تا از ملک خروج کند. آیا میتواند مصالحه کند و مب...
