مشاوره حقوقی رایگان - فروش آپارتمان با متراژ اشتباه
با عرض سلام و خسته نباشید
در تاریخ 20 اردیبهشت 1401 یک واحد آپارتمان با متراژ 115 متر خریداری کردم و مبلغ 1/300 میلیارد را پرداخت کردم و کلید را تحویل گرفتم ولی آپارتمان هنوز تمام کار نیست و برق کاری مشاعات و پارکینگ هنوز تمام نشده است و آسانسور هم فعال نیست و کناف سقف لابی نیز هنوز انجام نشده است و محوطه آپارتمان مملو از مسالح ساختمانی است .
حال دو مشکل وجود دارد :
یک: متراژ واقعی آپارتمان 105 متر است و در واقع ده متر کمتر از قولنامه است.
دوم:فروشنده ادعا دارد که آپارتمان تحویل شده است.
با این اوصاف من میتوانم چک 150 میلیونی را که برای چند روز دیگر است با استناد به متراژ غلط در قولنامه پاس نکنم؟(در قولنامه ذکر شده در هنگام تنظیم سند ،کم و زیاد ساختمان باید به دیگری پرداخت گردد).با توجه به اینکه اختلاف متراژ بیش از پنج درصد است
و سوال دوم :آیا با وضعیت آپارتمان فروشنده می‌تواند ادعا کند که آپارتمان بدرستی تحویل شده است؟
نکته :اپارتمان را از فردی خریدم که خودش از مالک خریده بوده و مالک زیر قولنامه را امضا کرده و مشکل دیگر اپارتمان بیش از یکسال بدون هیچ پیشرفتی مانده است و در واقع کار تعطیل شده بوده
با تشکر از پاسخ‌گویی
پاسخ ها:
با سلام طبق قرارداد می توانید طرح دعوا کنید و قیمت کسری متراژ را مطالبه کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
19:50:28
1401/3/10
سلام طبق قرارداد طرح دعوی کنید
☆
☆
☆
☆
☆
08:49:52
1401/3/11
موضوع شما نیازمند بررسی اسناد و قرارداد شما است
☆
☆
☆
☆
☆
13:46:22
1401/3/12
طبق قرارداد طرح دعوی کنید
☆
☆
☆
☆
☆
23:44:34
1401/3/10
سوالات مرتبط
کسری متراژ آپارتمان خریداری شده
بنده دوماه پیش یه اپارتمان به متراژ 115 متر که در دفترچه تعاونی ذکر شده بود خریدم ولی الان متوجه شدم که متراژ اپارتمان 100 متر هم نمیشه خواستم ببینم میتونم شکایت کنم بابت کسری متراژ...
در مورد کم بودن متراژ آپارتمان
باسلام خدمت شما. بنده چهار سال پیش یک واحد آپارتمان خریداری نموده در قولنامه حدود 93متر ذکر شده است و الان بعد از چهار که برای سند اقدام نموده اند متراژ آپارتمان در سند 88 متر میباشد الان ...
معامله ملکی
بنده قولنامه ای جهت خرید آپارتمان تنظیم کرده ام
450 نقدا پرداخت شده
250 مقرر گردیده جهت رهن
200 همزمان با تنظیم سند
520 چک تاریخ 29 خرداد
مشکل من اینه چک رو به اسم فروشنده نمیخواهند و برای تخلیه منزل ...
فسخ معامله زمین
سلام بنده یک زمین خریدیم به مبلغ یک میلیارددویست میلیون تومان درقرارداد ذکر کردیم ک درصورت عدم وصول چک در موعد مقرر معامله فسخ میشود در اخرین چک که مبلغش صدو بیست میلیون تومان بود اشتباها به حساب چک 1...
چک ثمن معامله ملک
بابت چک ثمن معامله خانه دادم برگه شده حکم دادگاه چی اعسار زدم حکم دادگاه چی...
