مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد ملک
با سلام خدمت وکلا محترم
سوال بنده اینه آیا اسقاط کافه خیارات به استثنا تدلیس و تخلف از شرط شامل اسقاط غبن افحش یا غبن فاحش میشود ???
ملکی رو فروختم 600 ، که بنگاه دار قیمت مقطوع و قیمت اصلی را 600اعلام کرد و من هم با اعتماد به حرف بنگاه دار قرار داد بستم در قسمت ثمن معامله قید شده 600میلیون نقدا پرداخت گردید ، اما روز بعد از معامله که قرار بود واریز بشه کامل و چند مرتبه 10میلون 4میلیون واریز شده و بنده با اسال پیامک مراتب فسخ رو به جهت تخلف از شرط مندرج در قرار داد اعلام کردم ، و بعد از آن اظهارنامه جهت فسخ قرارداد و عودت مبلغ واریزی ارسال کردم که خریدار مدعی شده کافه خیارات از جمله غبن اسقاط شده
قیمت اصلی و عرفی ملک 1.5میلیارد تومن هست آیا با استناد به غبن افحش ارجاع به کارشناس جهت تعیین قیمت ملک و پیامک های واریزی و پرینت حساب و تخلف از شرط و تدلیس که بنگاه دار ذینفع بوده فریبم داده
و با توجه به اینکه طبق بند 6_6 قولنامه فاقدمهر و امضا املاکی تحویل بنده شده و فاقد اعتبار است آیا قابل تایید فسخ هست یا نه ?
پاسخ ها:
با سلام اگر قیمت روز مورد معامله یک میلیارد و پانصد میلیون بوده و اختلاف بین رقم مندرج در قرارداد با قیمت روز ناشی از نوسانات بازار نباشد با اسقاط کافه خیارات خیار غبن فاحش و افحش ساقط نمیگردد البته نظرات مخالف هم در بین فقها و هم در بین قضات محترم وجود دارد و لیکن غالبا نظر بر عدم ساقط شدن خیارغبن هست مگر اینکه به هر درجه از غبن هم قید شده باشد.
☆
☆
☆
☆
☆
05:16:52
1401/2/22
بلی اگرچه فسخ امری تشریفاتی و قضایی است و موضوع شما قابل بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
19:46:27
1401/2/21
سوالات مرتبط
فسخ قرارداد ملک
سلام علیکم یک خانه قولنامه ای پیش خرید کردم سی میلیون تومان دادم قرار شد پانصد میلیون امروز بپردازم اما پولم جور نشده حق فسخ در صورت عدم پرداخت پول به مالک گذاشته شده به مبلغ 350 میلیون تومان کل مبلغ...
فسخ قرارداد ملک
با سلام حدود دو ماه و نیم پیش یک عدد به عنوان سوییت قولنامه کردم ولی بعد از چند وقت پشیمان شدم چون جای بسیار کوچک وکثیف فاقد تهویه یک جای خفه بدون امکانات با مبلغ 30 میلیون ودیعه وماهی 2 میلیون ک اصلا...
پرونده حقوقی ملکی
من ی آپارتمان خریدم در دادگاه بدوی رای بر علیه من شد و فسخ قرارداد شد و تجدید نظر زدم جلسه تشکیل شد و نوشته پرونده
نسبت به دعوای ...به طرفیت ... مبنی بر فسخ قرارداد به شماره ..و تاریخ.... پرونده اعاد...
مبایعه نامه ملک
باسلام.
لطفا بفرمایید.درصورتیکه درهنگام عقد قرارداد خرید یکدستگاه اپارتمان سند فروشنده دربازدداشت باشد خریدا ر می‌تواند قرارداد را لغو کند....
