مشاوره حقوقی رایگان - خرید و فروش ملک بازداشتی (دادگستری)

سلام وقت بخیر. سال 98 ملکی رو خریداری نمودیم که در بازداشت دادگستری برای یک زندانی بوده و در قولنامه هم ذکر شده که مقداری از مبلغ معامله که در بازداشت است تا زمان آزاد شدن ملک از بازداشت در اختیار خریدار می ماند اما در اسناد رسمی وکالت تام به خریدار داده شده اما پس از مدتی فروشنده با ادعای کلاه برداری از خریدار شکایت کرده است و در مرحله اول دادگاه رای به نفع خریدار و بر کلیه مفاد قولنامه مبنی بر رفع بازداشت و خسارت روزانه و تخلیه ملک داده است اما دادگاه تجدید نظر رای بر بطلان معامله داده است و در حال حاضر 6 ماه است که ملک آزاد میباشد؛ با این شرایط این ملک در اختیار خریدار قرار میگیرد یا فروشنده؟

پاسخ ها :

صادق محمدي فارساني

صادق محمدي فارساني :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    وضعیت ملک در زمان بیع ملاک است و چون در آن زمان ملک توقیف بوده است فروش آن از موارد بطلان بیع تلقی می گردد حال که ملک از توقیف آزاد گردیده است از آن فروشنده است چرا که بیع سابق به حکم دادگاه باطل گردیده است.


    23:49:36   1401/2/20

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    با توجه به اینکه حکم ابطال معامله صادر شده ملک متعلق به فروشنده است.
    خریدار می تواند دادخواست استرداد ثمن معامله به نرخ روز بدهد، البته با توجه به اینکه از توقیفی بودن ملک خبر داشته ثمن به نرخ روز قابل مطالبه نیست .


    05:13:18   1401/2/31

    موافق (0) مخالف (0)

    خرید و فروش ملک بازداشتی ملک بازداشتی

    سوالات مرتبط

    ملک بازداشتی
    با سلام و احترام بنده در تاریخ 26 مرداد 1396 یه واحد آپارتمان خریداری کردم که سند تک برگ و پایان کار این واحد صادر شد. در تاریخ 20 مهر 1400 این واحد آپارتمان در مراحل نقل و انتقال به غیر با (نامه بازد...
    مشاهده
    خرید ملک بازداشتی
    ملکی رو حدوده یک ماه پیش مبایعه نامه نوشتیم، بعد متوجه شدم به علت مهریه فروشنده بازداشت است. سوالی که داشتم اینه که الان حق فسخ رو میتونم بگیرم یا میتونم با طرح دعاوی شخص ثالث رفع توقیفش کنم؟...
    مشاهده
    خرید ملک بازداشتی
    باسلام بنده ده روزپیش آپارتمانی خریدم ،بنگاه گفت ملک بازداشته و باید پول بدی ب فروشنده ک بدهیشو پرداخت کنه.طرف چک برگشتی داشته . رفتیم دفتر اسناد و تعهد به بیع نوشتیم . ٢٠٠ میلیون دادم و صاحبش رفع باز...
    مشاهده
    ملک بازداشتی
    پدرم فوت شده و ملکش سال 93 بخاطر برادرم بازداشت شده. ایا من میتونم سهم از ملک پدرم بگیرم؟ چکارباید کنم که سهمم رو ازملک بازداشتی بگیرم‌؟راهی هست راهنمایی کنین ممنونم...
    مشاهده
    اجاره ملک بازداشتی
    باسلام ملکی را اجاره کرده ام که ظاهراً بازداشتی دادگاه است مالک مدعی است بابت یکی از آشنایان بابت ٩٠٠میلیون تومان ملک ١٠میلیاردی اش را وثیقه گذاشته اصل سند نزد خودش است و قرارداد اجاره با کد رهگیری گر...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام