بادرود ممکن است 

سند ملکی که در بازداشت است، به دلیل وجود محدودیت قانونی ناشی از بازداشت، مانع اصلی برای تفکیک و اخذ سند مجزا برای ساخت جدید روی آن محسوب می‌شود.بازداشت سند به معنای ممنوع‌الخروج یا ممنوع‌المعامله بودن ملک است و این محدودیت تا زمان رفع بازداشت و تعیین تکلیف حقوقی باقی می‌ماند.برای تفکیک، ابتدا باید با مراجعه به مراجع قضایی یا اجرای ثبت (بسته به نوع بازداشت) نسبت به رفع اثر بازداشت اقدام نمایید؛ پس از آن می‌توانید مراحل قانونی تفکیک (اخذ مجوز شهرداری و سپس ثبت اسناد) را پیگیری کنید.بدون رفع بازداشت، امکان صدور سند جدید برای ملک احداثی وجود نخواهد داشت.

سلام و عرض ادب؛

خیر، تا زمانی که سند ملک بازداشت است، تفکیک و صدور سند مجزا برای اعیانی یا طبقه جدید امکان‌پذیر نیست مگر با رفع بازداشت یا اخذ اجازه صریح مرجع بازداشت‌کننده

تفکیک سند در زمان بازداشت ممکن نیست

 ساخت بنای جدید تغییری ایجاد نمی‌کند

✅تنها راه مطمئن: رفع بازداشت

 مجوز مرجع بازداشت‌کننده استثنایی و نادر است