مشاوره حقوقی رایگان - نبود قولنامه به دلیل نوشته نشدن

با سلام
یک زمین کشاورزی با مبایعه نامه و کد رهگیری در سال 1399 خریداری کردم که فروشنده اعلام کرد مبایعه نامه های قبلی را به تحویل خواهد داد.
الان بعد از دو سال یک قولنامه دستی بین مالک اصلی و خریدار اول که در سال 1377 نوشته شده است را به من تحویل داد و اعلام کرد بین خریدار اول و خودش (دو برادر هستن) در زمان معامله ملک در سال 1389 قولنامه ای نوشته نشده و فقط یک وکالت فروش در دفترخانه به صورت محضری ثبت شده است که من آن وکالت نامه به همراه وکالت نامه قبل و بعدش را تحویل گرفته ام.
طبق قانون سلسله ایادی برای گرفتن سند برای زمین به تمام مبایه نامه و قولنامه ها نیاز هست. الان هر دو برادر حاضر هستن قولنامه دستی به تاریخ 1389 بنویسن و به من تحویل دهند.
در این مواقع راه کار قانونی برای حل نبود قولنامه فروش چیست که هم قانونی باشه و هم در آینده به مشکل برخورد نکنم؟

پاسخ ها :

قدرت اله رحیمی

جناب آقای قدرت اله رحیمی :

استان : فارس
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    درود بر شما
    اگر هر دو نفر فروشنده و خریدار حاضر باشند جهت تنظیم قرارداد که مشکلی وجود ندارد


    19:27:15   1401/2/9

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    اگر به وکالت فروخته باشد نیازی به قولنامه نیست و ارائه وکالت‌نامه کافی است، از طرفی آنها می توانند قولنامه بین خود تنظیم کنند و به شما تحویل دهند که می توانید از آنها رسید بگیرید که بعداً ادعای جعل و... نداشته باشند.


    11:19:33   1401/2/10

    موافق (0) مخالف (0)

    امین احمدی

    جناب آقای امین احمدی :

    استان : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نوشتن قولنامه جدید به تاریخ قدیم کمی جلی بحث دارد


    11:47:14   1401/2/10

    موافق (0) مخالف (0)

    قولنامه زمین قولنامه

    سوالات مرتبط

    قولنامه دستی زمین
    باسلام قولنامه ای دست نویس همراه با امضا خریدار و فروشنده و شهود (البته فروشنده خریدار و شهود همگی فوت کردند) بعد از فوت پدرم ازداخل مدارکش پیداکردیم که زمینی سال 57خریداری کرده ومبلغ معامله روهم پرد...
    مشاهده
    ادعای قولنامه صوری
    باسلام بنده یه زمین خریداری کردم که در قولنامه همه چیزش کامل نوشته شده هم حدود اربعه هم مبلغ پول که نوشته مبلغ پول تحویل فروشنده گردید که فروشنده قولنامه رو با خط خودش نوشته و فقط امضا فروشنده و خرید...
    مشاهده
    قولنامه دستی بدون تاریخ
    سلام و عرض خسته نباشید بنده زمینی را که به صورت پشت قولنامه و بدون تاریخ به صورت صوری به فردی فروختم به قرار آنکه چند روز بعد قولنامه رسمی بنویسیم و باقی پول را کامل دریافت کنم حال آن شخص ادعای کل زمی...
    مشاهده
    قولنامه زمین
    با سلام..پدر بنده سال 72زمینی رو خریداری کرده و نسخه کاربنی آن را دارد..مالک هم مفقودالاثره..شاید هم فوت شده باشه..برای دریافت سند ثبتی با همین قولنامه کپی (کاربنی) میتونیم اقدام کنیم..ثمن معامله هم م...
    مشاهده
    قولنامه زمین
    سلام یه بنده خدا هزار متر زمین در سال 88مینویسه میده به پسر خواهر خود که با دست خط خود نوشته و گفته وجه آن تحویل گردید و شاهدی امضا نکرده فقط خریدار و فروشنده الان در سال 1400 اومده اظهارنامه داده گف...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام