مشاوره حقوقی رایگان - بالا بردن دیوار مشترک

باسلام بین ملک ما و همسایه مجاور دیوار مشترکی میباشد که دوحیاط را از هم جدامیکند همسایه مجاور بدون اجازه اقدام به افزایش ارتفاع دیوار کرده و ادعا میکند که نصف دیوار سهم مشترک من هست و میتوانم بالا ببرم چگونه میتوانم ممانعت کنم؟

پاسخ ها :

غلامرضا قربانی

جناب آقای غلامرضا قربانی :

استان : تهران


صاحبان هر دو ملک مجاور نسبت به دیوار مشترک به صورت مشاع مالکیت دارند، در نتیجه نحوه تصرف آن ها در این دیوار باید به گونه ای باشد که اولا باعث تخریب این دیوار نگردد و ثانیا، تجاوز به حریم ملک مالک دیگر محسوب نشود.
مطابق ماده 118 قانون مدنی، تصرفاتی همچون بالابردن دیوار مشترک، گذاشتن سر تیر و... از جمله موارد تجاوز به حریم ملک دیگر است و بدون اجازه و اذن مالک ملک مجاور، مجاز نیست و اگر این تصرف صورت پذیرد، مالک ملک مجاور می تواند طرح دعوای تصرف عدوانی نموده و از دادگاه صالح تقاضای رفع تصرف نماید.


09:42:19   1401/2/1

موافق (0) مخالف (0)

سهراب کلانتری

جناب آقای سهراب کلانتری :

استان : البرز


با سلام
همسایه طبق قانون بدون اجازه حق بالا بردن دیوار مشترک را ندارد.


14:58:40   1401/2/1

موافق (0) مخالف (0)

مجتبی عاشوری

جناب آقای مجتبی عاشوری :

استان : تهران


با درود حق مشترک باید طرفینی نسبت به آن تصمیم گیری کرد


19:27:02   1401/2/2

موافق (0) مخالف (0)

لیلا اردستانی رستمی

سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:

استان : تهران


دیوار مشترک در ملک موجب حق مشاعی برای دو طرف میباشد که هیچ یک از طرفین نمیتواند بدون رضایت طرف دیگر تصرفی در ان داشته باشد بنایراین میتوانید بابت رفع تصرف او اقدام کنید


20:35:01   1401/2/2

موافق (0) مخالف (0)


افزایش ارتفاع دیوار مشترک دیوار مشترک

سوالات مرتبط

دیوار مشترک
باسلام من با اجازه از مالک قسمتی از ارتفاع دیوار مشترک با همسایه رو افزایش دادم / بعد از 5 سال مالک خونه بغلی تغییر و نسبت به این موضوع اعتراض داره / آیا با توجه به اینکه من در زمان تغییر ارتفاع از م...
تخریب دیوار بین دو مغازه و ادغام دو مغازه با اجازه مالک
تخریب دیوار بین دو مغازه و ادغام دو مغازه با اجازه مالک ولی یکی از دیوارها مشترک با طبقه بالا آپارتمان می باشد به طوریکه سقف از وسط ترک خورده و همچنین دیوار 2 اتاق آپارتمان به دلیل اینکه دیوار پایین آ...
دیوار ضلع شرقی بنده و شراکتی نبودن آن و استفاده همسایه از دیوار بنده
با سلام بنده زمینی خریداری کرده و دیوار مشترکی بین همسایه داشتم که با زبانی گفتن همسایه ما خراب کرده و دیوار جدید احداث کردیم ( دیوار در زمین خود گذاشتم و متراژ ان با سند یکی هست و در حال حاضر همسایه ...
تخریب دیوار مشاع
در آپارتمانی 10واحده واحد طبقه اول که غیر از حیاط مشاع حیاط اختصاصی دارد.قصد دارد با تخریب قسمتی از دیوار حیاط مشاع مشرف به کوچه بن بست عبور پارکینگ اقدام به عبور اختصاصی برای حیاط خود بنماید.با توجه ...
تخریب دیوار مشترک
باسلام. بنده یک واحدی خریداری کردم که در اون طبقه ای که واحد ساخته شده طبق پروانه ساخت باید تک واحدی باشه اما 2 واحد در اون طبقه ساخته شده. شهرداری رای داده که دیوار مشترک باید تخریب بشه. حالا میخاستم...