سلام .همانطور که خودتان اشاره کردید نظر کارشناسی لازم است و این موضوعات در تخصص کارشناس رسمی دادگستری ست نه وکیل .اما راهی که حقوقی ست این است که از طریق شورای حل اختلاف تقاضای تامین دلیل با جلب نظرکارشناس طبق مواد 149 و150 قانون ایین دادرسی مدنی ، بنمایید و بررسی شود مقصر کیست و خسارات وارده براورد شود .بعد بر علیه وی دادخواست مطالبه خسارت دهید .تنظیم لایحه و دادخواست پذیرفته میشود