مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد خرید زمین
مطابق مواد 355 و 384 قانون مدنی، اضافه مساحت متعلق به شخص فروشنده است، زیرا در زمان معامله متراژ مشخص و تعیین شده است و هنگام اخذ سند معلوم شده است که اضافه مساحت دارد که این اضافه مساحت ، متعلق به فروشنده است. حال اگر بنده بخواهم قرارداد را فسخ کنم سوال اینجاست که پول زمین را به نرخ روز باید به خریدار آن بدهم یا به قیمت زمان معامله ؟؟
سوال بعدی اینکه آیا خریدار نیز می تواند قرارداد آپارتمانش را که بنده از ایشان خریدم و سند به نامم خورده را فسخ کند ؟؟ چون این زمین بخشی از ثمن معامله این آپارتمان بوده است.
و سوال آخر اینکه در دادخواست خودم آیا باید اینطور عنوان کنم که اگر ایشان پول اضافه متراژ را به نرخ روز ندهد تقاضای فسخ قرارداد را دارم؟
ممنون از شما
پاسخ ها:
بستگی به مفاد قرارداد بین شما و ایشان دارد
☆
☆
☆
☆
☆
19:59:34
1401/1/7
موضوع شما از جهات مختلف قابل بررسی است و برای امکان فسخ معامله نیاز به شرایطی خاص خواهد داشت
☆
☆
☆
☆
☆
20:30:56
1401/1/7
سوالات مرتبط
کلاهبرداری
سلام یکسال قبل شخصی زمینی به برادرم فروخته که ارزشش خیلی کمتر از اونیه که براش حساب کرده این زمین رو با ملکی که برادرم داشته معاوضه کردن الان تازه فهمیدیم که سرش کلاه رفته زمینی که متری 4تا 5 هزار توم...
معامله زمین
ده سال قبل از فردی زمینی به مساحت 490 متر خریدم که سند هم در دفترخانه زده شد حالا که برای ساخت آن اقدام کرده ام معلوم شده 150 متر از زمین را اداره گاز برای لوله گذاری گرفته و خسارت آن را هم نقدا به ما...
دعوی خلع ید
سلام بنده اپارتمانی رو به املاکی چکی فروختم و تو قولنامه نوشتیم چکها وصول نشد معامله فسخ حالا بعد یکسال از دادگاه حکم فسخ و تحویل واحدو گرفتم، حالا این اقای مشاور املاک کلاهبرداری کرده واحد منو قولنام...
فسخ معامله
با عرض سلام من یک ماه پیش پراید خریدم که بین خودمون قرارداد نوشتیم و بعد 2 روزه سند و بقیه کارها را انجام دادیم بعد یک ماه متوجه شدم که ماشین جلو تعویض شده؟ الان من چکار کنم...
فسخ قولنامه
با سلام . من ملکی را با چند فقره چک فروخته ام و در قولنامه شرط گذاشته ایم که “ در صورت عدم وصول مبلغ هر یک از چک‌های معامله در هر یک از موعدهای مقرر به هر دلیل فروشنده حق دارد در پایان وقت ...
