مشاوره حقوقی رایگان - پارکینگ قبلا در سند نبود بعد خرید و فروش در سند قید شده است اما در عمل امکان پارک وجود ندارد.
سلام. در یک آپارتمان 5 واحدی امکان پارک 4 خودرو وجود دارد اما در نقشه پارکینگ اخذ شده از شهرداری محل پارک5 خوردو نشان داده شده است که عملا مقدور نیست. سازنده در ابتدا برای ساخت 4 واحد اقدام کرده است اما در ادامه طبقه زیرین پارکینگ را به واحد مسکونی تبدیل کرده و مطابق ماده 100 برای آن واحد مجوز و سند گرفته است و در سند نیز برای این واحد پارکینگ شماره 4 با مکان مشخص ذکر شده است. این واحد زیر زمین متعلق به خود سازنده بوده و بنده نیز از ایشان خریداری کرده ام. حال یکی از واحد ها که قبلا در سندش پارکینگ قید نشده بود و 4 شاهد آن سند را مشاهده کرده اند ادعا می کند که ذکر پارکینگ در سندش فراموش شده بود و از طریق اداره ثبت اصلاح نموده و واحد را به فرد دیگری فروخته است. اکنون مالک جدید با در دست داشتن سندی که پارکینگ شماره 5 در آن قید شده ادعای مالکیت دارد و طبق نقشه پارکینگ، در صورت پارک ایشان 3 خودروی دیگر قادر به تردد نمی باشند. همچنین در صورت وجود سایر خوردوها در پارکینگ امکان پارک و یا خارچ شدن برای پارکینگ 5 وجود ندارد و عملا فضایی برای پارکینگ 5 وجود ندارد. حال در صورت شکایت ایشان(مالک پارکین 5) مبنی بر قید پارکینگ در سندشان (با علم به اینکه قبلا در این سند پارکینگ وجود نداشت و اکنون نیز آخرین پارکینگی هست که در اسناد ثبت شده است) تکلیف چیست؟ آیاحذف پارکینگ 5 صورت گرفته و ضرر و زیان به ایشان تعلق می گیرد؟ یا با توجه به اینکه واحد بنده(زیر زمین) با ماده 100 ساخته شده پارکینگ 4 حذف می شود؟ و یا به صورت پارکینگ مزاحم و با 5 خودرو باید به تعامل بپردازیم. متشکرم.
پاسخ ها:
سلام با توجه به اظهارات شما ، جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به بررسی جزئیات و اخذ توضیحات بیشتر خواهد بود
☆
☆
☆
☆
☆
18:56:31
1400/12/1
نیاز به بررسی بیشتر دارد جهت راهنمایی و مشاوره بهتر است با وکلا تماس بگیرید
☆
☆
☆
☆
☆
11:50:49
1400/12/1
نیاززبه بررسی دارد
☆
☆
☆
☆
☆
12:30:23
1400/12/1
موضوع تخصصی است وباید با طرح دعوی مناسب وارجاع به کارشناس تشخیص داده شود
☆
☆
☆
☆
☆
05:22:13
1400/12/2
سلام و ادب و احترام در خصوص سوال شما عرض کنم، جهت اظهارنظر بهتر ، بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است؛ و امکان ارائه پاسخ به این شکل کلی وجود ندارد.
☆
☆
☆
☆
☆
20:08:47
1400/12/4
با سلام جهت اظهارنظر مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
11:28:03
1400/12/1
سوالات مرتبط
هزینه تعمیر درب پارکینگ
با سلام من در یه آپارتمان 8 واحد زندگی میکنم که درب پارکینگ خراب شده اما من ماشین ندارم حالا باید هزینه تعمیر را مثل بقیه پرداخت کنم یا نباید پرداخت کنم یکی از همسایه ها هم پارکینگ ندارد ایا باید هزین...
جابجایی پارکینگ دو واحد مسکونی
با سلام
بنده مالک و ساکن طبقه سوم یک مجتمع 5 طبقه ای هستم و پارکینگ خانه ام واقع در طبقه منفی 1 ساختمان (زیرزمین) هست ولی انبارم طبقه همکف هست - یکی از همسایگان مالک و ساکن طبقه چهارم هستن که پارکی...
وکالت تام برای موردی که به دیگری واگذار شده
سلام چند واحد آپارتمان فروشی داشتم با تامین پارکینگ کمتر از واحدها. یک واحد را وکالت تام دادم به برادرم با پارکینگ 3 در حالیکه پارکینگ 3و4 قبلا به دیگران واگذار شده بود. اخوی بنده سند واحد را به نام خ...
هزینه رمپ پارکینگ ایا جزو الزامات هست؟
سلام خسته نباشید من مالک یک واحد اپارتمان هستم در ساختمان 15 واحدی که فاقد پارکینگ هم هستیم.
جدیدا تصمیم گرفتند رمپ پارکینگ رو تعمیر کنند که از نظر من لزومی نداره و جزو واجبات نیست ایا من که پار...
