مشاوره حقوقی رایگان - مالیات بر ارث ملک
پاسخ ها:
سلام.مالیات بر ارث منزل مسکونی از قبیل آپارتمان مسکونی و خانه ویلایی، با توجه به تاریخ فوت و طبقه ورثه متفاوت است. اولین نکته حائز اهمیت در محاسبه مالیات بر ارث املاک مسکونی تاریخ فوت متوفی می‌باشد. در سال‌های 97، 98 و 99 و به طور کلی بعد از سال 95 وراث مشمول قانون جدید ارث هستند. اما اگر تاریخ فوت قبل از سال 95 بوده، ورثه مشمول قانون قدیم خواهند شد. با توجه به تغییر قانون در سال 95، نرخ‌های مالیاتی برای مشمولین قانون جدید و قدیم بسیار متفاوت است. همچنین میزان مالیات متعلقه برای وراث طبقه اول از طبقه دوم و سوم بسیار کمتر است.مالیات بر ارث بر عهده تمامی وراث است اگر تمامی وراث قبول دارند که دوطبقه به مالکیت شما دراید یعنی پدرشما صاحب یک طبقه است که ماترک محسوب می گردد اما چون ثبت نشده جایی لذا کل ساختمان ماترک محسوب وبه نسبت مساوی بین وراث نسبت به پرداخت مالیات تقسیم می گردد
مالیات بر ارث به کلیه ترکه اموال تعلق میگیرد.
