مشاوره حقوقی رایگان - عقب نشینی زمین بدلیل حریم رودخانه

با سلام و احترام پدر بنده حدود سال 1368سند منگوله دار یک قطعه زمین در نزدیکی ‌رودخانه ‌شفارود در گیلان را از منابع ‌طبیعی، برای تاسیس یک واحد پرورش ماهی قزل الا دریافت کرد. استخر ها و تاسیسات پرورش ماهی در زمین احداث ‌شد. تا سال 76 که کل زمین و مجموعه به اقای فلانی فروخته‌ شد. در سال 85 بنده‌ و‌‌ دو‌نفر دیگر شراکتا زمین و‌ تاسیسات را از اقای فلانی خریداری کردیم. حوالی سال 97 چونکه بنده خارج از کشور بودم‌،از مرحوم‌ پدرم خواستم که سهم م من از مجموعه را به دو نفر شریک دیگر بفروشد ... معامله انجام شد ولی در‌نهایت شرکا من به بهانه اینکه‌بخشی از زمین بعنوان ‌حریم رودخانه اعلام شده‌ و‌ زمین عقب نشینی دارد، از پرداخت پول حدود 200 متر از سهم من از زمین امتناع ورزیدند. سوال: معامله شرکای بنده با پدرم و‌ کاهش متراژ سهم من از زمین به بهانه عقب نشینی یا حریم ......قانونی‌بوده؟ در صورتی‌که قانونی بوده ایا بدلیل اینکه از سه دهه قبل زمین دارای سند بوده و در زمان ناسیس قایدتا رضایت سازمان آب اخذ شده، آیا نباید خسارتی از سازمان آب یا آقای فلانی برای ضرر و زیان مطالبه گردد؟ تشکر

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    با سلام و احترام ، پاسخ دقیق به این مسئله مستلزم بررسی مدارک و قرارداد مربوط است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:00:27   1400/11/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و ادب و احترام در خصوص سوال شما عرض کنم، جهت اظهارنظر بهتر ، بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است؛ و امکان ارائه پاسخ به این شکل کلی وجود ندارد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:22:49   1400/11/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام.اگر 200 متر در حریم قرار گرفته شما می توانید نسبت به این موضوع اعتراض خود را از سازمان آب منطقه ای پیگیری کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:26:17   1400/11/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اگر شما به پدر خودتان اذن در فروش داده باشید قانونی است از سمت دیگر چون 200 متر زمین شما در حریم قرار گرفته اگر از همان ابتدا مجوزات لازم را از سازمان آب منطقه‌ای شهر یا شهرستان مربوطه اخذ نموده باشید و بعداً آمده باشد جزء حریم خود طبعاً تمامی شرکا در این کسر مساحت زمین شریک هستند و باید ضرر آن را بپذیرند البته با توجه به اینکه 200 متر در حریم قرار گرفته شما می توانید نسبت به این موضوع اعتراض خود را از سازمان آب منطقه ای پیگیری نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:17:25   1400/11/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:42:08   1400/11/30
    عقب نشینی زمین در حریم رودخانه عقب نشینی زمین

    سوالات مرتبط

    حریم رودخانه در سند عرصه اعیان
    با سلام. پدر بنده در سال 1332 اقدام به خرید زمینی در کنار رودخانه نمودند و سند عرصه اعیان نیز دارند. اکنون این زمین به بنده ارث رسیده. و اداره اب درخواست هشتاد متر عقب نشینی برای حریم را دارد. و عملا ...
    مشاهده
    عقب نشینی حریم رودخانه
    با سلام ... بنده یک قطعه زمین موروثی کنار رودخانه دارم که دارای سند منگوله دار قدیمی میباشد ... زمین بنده در داخل بافت و طرح هادی روستا هم هست ... اگر حریم رودخانه که 150متر هست رو بخام عقب نشینی کنم ...
    مشاهده
    عقب نشینی زمین مسکونی سند دار
    درود و خسته نباشید من یک قطعه زمین دارم که کلا 50 قطعه 160 متری میباشد که توسط شهرداری تفکیک شده و سند تک برگ بنامم میباشد رفتم جواز ساخت اقدام کنم شهرداری میگه قطعات جلو چون در حریم رودخانه میباشد که...
    مشاهده
    عقب نشینی زمین
    با سلام خدمت شما وکلای محترم موضوع خرید زمین به متراژ 200متر دو نبش خرید کردم که سند هم زدیم و در سند هم قید شده 200 متر . حالا که خواستیم ساخت انجام بدیم دهیاری میگه زمین از عرض و طول عقب نشینی داره...
    مشاهده
    طرح هادی
    زمینی داخل طرح هادی به متراژ 40 متر در روستا خریدم سراغ جواز ساخت رفتم ندادن این زمین را ساختم حالا میخوام انشعاب بگیرم میگن 22متر عقب نشینی داره در صورتی که دراین کوچه هیچ کس عقب نشینی نکرده من حتی ی...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین احمدی
    : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    شميم ملا حسينی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.