مشاوره حقوقی رایگان - قولنامه یا صلح معامله

اگر بخواهیم ملکی را که سند رسمی ندارد از مالکش بخرم و قبل از دریافت سند رسمی مالکش فوت کند کدام روش، راهی برای ادعای ورثه باقی نمی گذارد و محکمتر، قانونی تر و ارجحتر است؟
1- قولنامه رسمی بنگاه با امضا شاهد بنویسیم و همان را در دفتر خانه با عنوان سند فروش اموال غیر منقول ثبت کنیم.
2- صلح معامله دست نوشت را امضاء و همان را در دفتر خانه با عنوان سند صلح ثبت کنیم.
3- هبه نامه و ثبت در دفترخانه با عنوان سند هبه

پاسخ ها :

سامان هادی بیگی

جناب آقای سامان هادی بیگی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام
    اگرمالک زنده است سند رادردفتر اسنادرسمی تنظیم کنیدمعاملات املاک باید باسندرسمی باشد سندرسمی سندی است که نزددفترخانه اسنادرسمی تنظیم وثبت شود بنگاه املاک مامور رسمی نیستند و سند انان نیز رسمی نیست و سندعادی است اعتبار سندرسمی راندارد


    14:43:22   1398/1/20

    موافق (0) مخالف (0)

    پرسشگر :

    اگر مالک فوت کن سند فروش اموال غیر منقول باطل می شود . برای صلح نامه ای که در دفتر خانه تنظیم شده هم همین طور است؟
    پس از مرگ مالک مبایعنامه رسمی بنگاه برای مراجع قضایی بهتر است یا صلح نامه ای که در دفترخانه تنظیم شده؟


    17:24:18   1398/1/20

    پرسشگر :

    با تشکر از دادراه


    17:42:03   1398/1/20

    پرسشگر :

    و جناب سامان هادی بیگی


    17:44:18   1398/1/20

    مهدی شیروانی

    جناب آقای مهدی شیروانی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • قولنامه اعتبار خود را دارد.در صورت فوت فروشنده و ادعآی احتمالی وراث مبنی بر انکار و تردید نسبت به قولنامه موضوع با ارجاع امر به کارشناس قابل اثبات است.شهود و اثر انگشت فروشنده اخذ شود.


    11:13:14   1398/1/22

    موافق (0) مخالف (0)

    خرید و فروش ملک قولنامه فروش ملک صلح ملک هبه

    سوالات مرتبط

    حقوقی
    سلام روز خوش من يک خونه قولنامه كردم که اصلا سند رو نديديم از طرف كه خريديم چک داديم بهش بعد اينكه همه چيز نوشته شد گفتيم سند كو که طرف گفت نيوردم و عكس رو ميفرستم و وقتی فرستاد به اسم دو نَفَر ديگه ب...
    مشاهده
    خرید خانه ی نوساز
    باسلام چند روز پیش یک دستگاه آپارتمان نوساز رو قولنامه کردیم. که ظاهرا سازنده با مالک واحد دچار مشکل هستند. ما تقریبا یک سوم مبلغ قراردادو پرداخت کردیم. زمانی که برای بازدید مجدد منزل رفتیم به ما اجاز...
    مشاهده
    خرید و فروش ملک
    با سلام ملکی داشتم در تهران که مهر ماه گذشته آن را برای فروش نزد یک بنگاه معاملات املاک گذاشتم. بنگاه دار قیمت ملک را بسیار پائین تر از قیمت روز به اینجانب اعلام کرد. چند روز بعد از فروش ملک، متوجه ش...
    مشاهده
    الزام به تنظیم سند خانه
    باسلام بنده یک واحد اپارتمان خریداری کرده که فروشنده نیز آن را از مالک (پیمانکار) خریداری نموده بود. فروشنده به اجبار جهت تحویل واحد در زمان تحویل تعهد کتبی داده است که مبلغ 15 میلیون بابت محوطه سازی ...
    مشاهده
    حقوقی
    سلام ملکی در روستا با سند تک برگ فروختم الان که برای ثبت سند رفتیم ملک عقب نشینی دارد البته در طرح هایی که ممکن است اصلا اجرا نشود یا تعویض شود حالا خریدار مطالبه زمینی را که قرار است در طرح آینده باش...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام