مشاوره حقوقی رایگان - وکالت املاک به غیر تا چه حد به وکیل اختیار می دهد؟
با سلام
اگر زمینی قبلا به کسی وکالت داده شود ولی قبل از اینکه وکیل اقدام به فروش زمین نماید مالک آنرا به فروش برساند و حدود 1 ماه بعد وکیل نیز آن زمین را مجددا به فروش برساند تکلیف چیست؟
البته وکیل بعد از فروش هیچ پولی را به مالک انتقال نداده!
آیا وقتی کسی وکالت زمینی را برعهده بگیرد میتواند مثل مالک آن زمین باشد ؟
پاسخ ها
با فروش توسط مالک وکالت بلاموضوع و بی اعتبار و در نتیجه قرارداد فروش وکیل نیز بی اعتبار است.
سلام معامله اول صحیح است و معامله دوم باطل خواهد بود مگر
بستگی به نوع وکالت دارد. اگر وکالت جامع با حق انتقال بدون عزل باشد مثل مالک است اما حق مالک را نفی نمی کند و همچنان مالک میتواند خودش شخصا انتقال دهد یل تصرف کند. اگر با وکالت منظورتان انتقال است پیشنهاد میشود یک صلحنامه هم ضمیمه شود. در فرض سوال مالک میتواند قیمت زمین فروخته شده را از وکیل بگیرد. برای مشاوره بیشتر تماس بگیرید
با سلام
بله اصیل می تواند بفروشد که در این صورت قرارداد وکالت از بین می رود معامله دوم باطل است و اگر وکیل با علم این کار را کرده باشد فروش مال غیر محسوب می شود.
سوالات مرتبط
وکالت فروش
سلام خدمت دوستان
بنده ملکی را برای ساخت با کسی شریک شده ام و سند تک برگ شش دانگ بنام من خورد و من وکالت سه دانگ رو به شریکم دادم اما اون ملک رو بدون اجازه من به شخص دیگ واگذار و وکالت داد الانم سند اص...
عدم تکمیل ملک
باسلام خدمت وکلای عزیز بنده سال 1401 در پردیس ملکی شخصی ساز پیش خرید کردم که قولنامه نوشتیم که سال 1402 ملک تحویل بشه، تو دفتر سازنده قولنامه نوشته و شاهدها امضا کردن و قرار شد بنده هم پول رو طی 4 فقر...
معامله محجور
معامله محجور در فاصله زمانی بعد از تاریخ حجر و قبل از شکایت حجر در صورت فوت محجور چگونه تنفیذ میشود
با سلام، خواهرم یکسال بعد از معامله فروش ملک مشاع(سایر مالکین سالم و راضی بودند) شکایت محجوریت مادرم...
