مشاوره حقوقی رایگان - مغایرت مساحت کل زمین با ابعاد زمین
باسلام
بنده زمینی با سند شش دانگ تک برگ رو سه سال پیش سال97 خریده ام،4ماه پیش درخواست پروانه ساخت دادم.پروانه صادرشده و نقشه سازه اولیه تهیه شده رفته نظام مهندسی تایید شده و شهرداری تایید کرده و مجوز ساخت آماده دارم الان.نقشه اجرایی هم ترسیم شده و برای تعیین موقعیت دقیق زمین مهندس تعاونی مربوطه اومده که میخکوبی کنه وعلامت بزنه تا خاک برداری کنم و پروژه ساخت شروع بشه...در کمال ناباوری وبصورت اتفاقی منو مهندس متوجه شدیم که ابعاد زمین با مساحت ثبت شده در سندجور درنمیاد .رفتیم دفترشرکتی که زمین هارو تفکیک کرده ،دیدیم که ابعاد زمین و مساحت کل در صورت جلسه تفکیکی اون موقع با سند ششدانگ یکی هستن یا این تفاوت که رقم مساحت کل به ابعاد نمیخوره و بیشتر نوشته شده..با ابعادی که شرکت برای اداره ثبت فرستاده یکی هست و مساحت هم یکی هست ولی مساحت واقعی 197متر هست که در سند و صورت جلسه قید شده 204متر.
جالب هستش این چندین و چندسال کسی متوجه نشده! همه این ارقام در شرکت تفکیکی واداره ثبت اسناد و شهرداری وهمه بنگاه واملاکی ها ثبت شده!?? و چندین بار این سند معامله شده کسی متوجه نشده. الان که من متوجه مغایرت اعداد شدم و مجوز و پروانه ساخت گرفتم چکار کنم ؟متراژ کسری که میاد ازجیبم می‌ره و کلی هزینه و وقت برای پروانه صرف کردم...اگر راهنمایی بفرمایین ممنون میشم واقعا.همین دیروز تاریخ 1400.9.11متوجه مغایرت شدیم. اگر اصلاح سند بخوره تکلیف پروانه ساخت و نقشه ام چی میشه؟آیا از اول باید انجام بگیره.آیا از کسی میتونم شکایت کنم ؟البته درصورتجلسه بر زمین 12نوشته سندهم برابر همون هستش اما اما در نقشه تفکیکی برزمین 13متره که دقیقا با مساحت کل 204متر مطابقت داره..تعاونی تحویل دهنده زمین میگه که طبق نقشه باید بر 13متر باشه نه 12متر...
پاسخ ها:
نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
18:53:56
1400/9/19
با سلام موضوع نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
13:59:12
1400/9/19
موضوع نیاز به بررسی است.
☆
☆
☆
☆
☆
19:22:30
1400/9/21
موضوع نیاز به بررسی است.
☆
☆
☆
☆
☆
14:14:22
1400/9/19
موضوع نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
06:40:11
1400/9/25
سوالات مرتبط
فسخ معامله زمین منابع طبیعی
با سلام و عرض ادب.
4000 متر زمین کشاورزی را اشتراکی با برادرم واگذار نمودیم و در دفترخانه انتقال سند دادیم. حال خریدار بعد از مدتی متوجه شده 900 متر زمین متعلق به منابع طبیعی می باشد و شکایت کیفری نم...
تصرف ملک توسط بنیاد مستضعفان
با سلام. پدربزرگ من یک زمین زراعی در یکی از روستاهای تبریز داشت که البته الان به دلیل نبود آب از حالت کشاورزی در اومده و زمین اجدادیمون بود و چندین و چند سال اون جا زراعت کرده. قبل از انقلاب ارباب ها...
مشخص کردن جای زمین
برای مشخص شدن جای دقیق زمین موروثی و گرفتن شماره ثبت زمین قدیمی که غصب شده باید چطور اقدام کنیم؟ سند نداریم. جای حدودی زمین را میدانیم. سند زمین مشاعی بوده اما تقسیم ترکه نشده...
زمین دارای پروانه ساخت
باسلام ، زمین بنده سند ندارد و با مساعدت جناب شهردار و توافقات با شهرداری با پرداخت بدهی و تعرفه هزینه آسفالت و شهرداری بنده پروانه ساخت زمینم را ...
