مشاوره حقوقی رایگان - اضافه مساحت ملک

سال 92 زمینی در منطقه شیبدار جنگلی بصورت مبایعه نامه با جهات اربعه مشخص و صریح و مساحت تقریبی 438 متر بدون قید قیمت بصورت دمتری و با قیمت کلی بیست ویک میلییون خریداری کردم و در مبایعه نامه کلیه خیارات حتی خیارات غبت از دو طرف معامله ساقط گردیده و در مبایعه نامه قید گردید که کلیه استعلام ها ی بنیاد مسکن و اداره منابع طبیعی و جهاد کشاورزی و مبایعه نامه فروشنده قبلی تحویل بنده گردیده و در تمام استعلام ها مساحت زمین بصورت تقریبی 438 متر تایید گردید برای سند اقدام کرده ام و با اندازه گیری مساحت بطور دقیق البته بعد از مسطح شدن زمین و ساخت وساز مشخص شده 125 متد زمین بیشتر و فروشنده مدعی شده از جلوی زمین بخش اصافه را به ایشان باید بدم و حصار کشی کرده جاده جلوی منزل بنده رو ودر پاسخ به شکایت بنده به بخشداری گفته عقب نشینی کنه یا بره شکایت کنه
سوال با وجود داشتن شاهد که ایشون محدود ملک بنده را طناب کشی کرده و و در مبایعه نامه قید نموده مساحت تقریبی ایا ادعای ایشون قانونی؟
اگر قانونی اضافه مساحت بر اساس چه معیاری محاسبه میگردد قیمت زمان معامله یا قیمت الان زمین در منطقه یا شاخص بانک مرکزی
و اینکه ایشون با وجود مشخص کردن حدود اربعه مشخص میتونه ادعای این رو داشته باشه که قسمت اصافه را جلو ملکی که ساخته شده و نقشه قابل تغییر نیست از بنده مطالبه نماید؟
من باید شکایت کنم یا همون پروسه اقدام برای گرفتن سند مسیر درستیه

پاسخ ها :

زهرا صارمی

سرکار خانم زهرا صارمی:

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام
    عمل فروشنده نیست .
    در صورت تراضی قیمت زمان معامله ملاک است .
    ماده 355 - اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشدو بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است، بایع می تواند آن رافسخ کند مگر اینکه در هر دو صورت، طرفین به محاسبه زیاده یآنقیصه تراضی نمایند.


    13:11:42   1400/9/11

    موافق (0) مخالف (0)

    علی اصغر نادری

    جناب آقای علی اصغر نادری:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نیاز به بررسی و توضیحات دارد از طریق پنل مشاوره تماس بگیرید


    16:43:27   1400/9/11

    موافق (0) مخالف (0)

    اكرم يگانه فر

    اكرم يگانه فر :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • در صورت تراضی قیمت زمان معامله


    16:55:39   1400/9/11

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    قابل بررسی است


    17:14:16   1400/9/11

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    قابل بررسی است


    18:07:29   1400/9/11

    موافق (0) مخالف (0)

    اضافه مساحت ملک ملک

    سوالات مرتبط

    هزینه اضافه شدن متراژ بعد از قولنامه و خرید
    با سلام . پدر اینجانب حدودا 4 سال پیش یک ویلای تازه ساز در کلاردشت خریداری کرده.متراژ کل زمین موقع خرید و نیز عقد قولنامه بین ف و خ طبق گفته های خودشان 510 متر بوده. بعد از گذشت چند سال اقدام به گرفتن...
    مشاهده
    اضافه مساحت ملک
    سلام ملکی رو با متراژ مشخص معامله کردیم با سند دفترچه ای موقع انتقال بایستی سند تک برگی بگیریم چون وارثی بوده حالا سند تک برگ اومده و متراژ زمین حدود 4 متر اضافه شده با توجه به اینکه در قولنامه از روی...
    مشاهده
    زیاد بودن مساحت زمین بعد از 15 سال
    سلام ما یک قطعه زمین 15 سال پیش خریدم و ساختیم با ابعاد مشخص شده اما آن زمان مساحت را اشتباه به دست آوردن الان بعد از 15 سال میگن مساحت بیشتر از آنچه که پول دادید ساخته اید. الان ما باید نرخ روز معامل...
    مشاهده
    اضافی مساحت ملک
    با سلام 18 اسفند سوال ارسال کردم راجع به اضافه مساحت ملک که اساتید گفتن بستگی به مفاد قرارداد داره.عین مفاد قرارداد رو در ذیل سوال بدون کم وکاست آوردم.لطفا اظهار نظر بفرمایین. سلام حدود6 ماه پیش مغازه...
    مشاهده
    اضافه ملک
    سلاو و عرض ادب جدیدا ملکی بدون سند مبایعه نامه نوشتم با قید مساحت تقریبی 500 متر به قیمت کل 700 میلیون و قیمت هر متر مربع قید نشده و در مبایعه نامه آمده قطعه شماره 13 به قیمت 700 م و نقشه دستی هم کپی ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام