مشاوره حقوقی رایگان - فروش از مال مشاع نسبت به سهم
باسلام. اینجانب به اتفاق دو برادرانم مقدار مساحت 700متر مربع یک قطعه زمین مسکونی بصورت مشاع خریداری نموده ام. در توضیحات متن مبایعه نامه درصورت فروش اولویت باشرکاه میباشد. در غیر اینصورت هرکدام میتواند قدرالسهم خود را به غیر انتقال نماید. متاسفانه یکنفر از شرکا نه حاضر است سهم خود را جدا کند نه راضی بفروش زمین اسن و نه پول دارد سهم ما دونفر خریداری نماید. از آنجاییکه در مبایعه نامه چنین تعهداتی نسبت بهمدیگر دارم به هیچ صراطی مستقیم نیست.بنده بناچار به توسط اطرافیان به ایشان اعلام کردم تکلیف زمین را روشن کنید.بازقبول نکرد بهانه جویی میکند.بنده برحسب تعهدات درمبایعه نامه که دربالابه آن اشاره کردم.اظهارنامه الکترونیکی قضایی که ثبت ثنا دارد به ایشان اعلام کردم ظرف 48 ساعت نظرش رااعلام یا چنانچه تمکن مالی اش ایجاب میکند حاضرم قدرالسهم خودرا به ایشان انتقال نمایم.بازهیچ جوابی نداده.اگردادخواست دستورفروش ملک مشاع را ازدادگاه درخواست کنم روندش طول میکشد منم به پول نقد نیاز دارم.آیا با اسنادی که دارم میتوانم سهم خودرا جدا وبفروشم.ازطرفی سهم آن دونفر به لحاظ افراز مرغوبیت خودرا ازدست نمیده وبر زمین آن دو نفر 12متر درطول 33 متر برای آنها باقی میماند.چنانچه نامبرده برایم ایجاد مزاحمت وممانعت ازفروش میکند میتوانم از طریق دادگاه خسارات وارده ازعدم انجام معامله درفروش ملک از ایشان مطالبه کنم؟ممنون ازلطف اساتید محترم.
پاسخ ها:
با سلام با عنوان ممانعت از حق می توانید شکایت کنید
☆
☆
☆
☆
☆
11:35:28
1400/9/10
سلام شما با اظهارنامه ایی که فرستاده اید جهت فروش سهم خود ( بصورت مشاع نه تفکیک شده) نیاز به اجازه هیچ کس ندارید . روند فروش کل مال مشاع زمان بر است . خسارتی که فرمودید قابل مطالبه نیست . فقط شکایت ممانعت از حق می توانید مطرح کنید
☆
☆
☆
☆
☆
11:05:22
1400/9/10
خیر شما نمیتوانید بدون رضایت شرکا اقدام به تقسیم زمین مشاعی کنید
☆
☆
☆
☆
☆
10:46:05
1400/9/10
تحت عنوان ممانعت از حق شکایت کنید
☆
☆
☆
☆
☆
12:12:47
1400/9/10
خیر شما نمیتوانید بدون رضایت شرکا اقدام به تقسیم زمین مشاعی کنید
☆
☆
☆
☆
☆
19:41:05
1400/9/10
سوالات مرتبط
میزان سهم از یک ملک مشاع
با عرض سلام
در ملکی به متراژ کل 702متر میزان 120متر مربع شریک هستم می خواستم ببینم برای صدور سند مشاع چند دانگ یا سهم از این ملک متعلق به بنده است؟...
مشارکت در امر فروش و خرید خانه
سلام وعرض ادب
بنده در سال 98 حسب اعتماد وتا الان هم اعتماد به برادر شوهرم داشتم ودارم ،سال 98 برادرشوهرم با قصد فروش وخرید خانه ،خانه من (که بنام من است)را میفروشد ویک خانه به اسمش میخرد و در سال 9...
مشخص شدن سهم
با عرض سلام خدمت شما
من و شریکم یک ملکی خریداری کردیم که نیمه کاره بود. در 3 طبقه و پیلوت
که سهم من 1/3 و شریکم2/3 میباشد
متراژ ملک 154 متر زمین 123 متر در هر طبقه و با مشاعات 140 متر هست.
شریک من ا...
طلب ملک از ورثه متوفی
باسلام خدمت کارشناس محترم پدربزرگ بنده یکی از مالکین شهرمون هست حدود پنجاه پنج سال پیش یک قولنامه به شخصی دیگر داده و در اون سه دانگ از مالکیت رو واگذار کرده وچند سال بعد فوت شده وقتی که رفتن حصر وراث...
سهم در شراکت
سلام خدمت وکلای محترم
سه نفر با هم آپارتمانی را پیش خرید می‌کنند ولی شراکت نامه بین خودشان تنظیم نمیکنند و از روی اعتماد به صورت شفاهی قرار میذارن هر سه تا به یک اندازه پول بدهند و به یک ان...
