مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی
با سلام
بنده در دهه 70 مغازه ای رو به صورت سرقفلی خریداری کرده ام
طبق قرار داد باید مبلغ ناچیزی به عنوان اجاره پرداخت میکردم و در قرار داد نوشتیم که اجاره بها با توافق طرفین افزایش پیدا میکنه
اما ایشون تقاضای مبلغ بیشتر میکرد و بنده هم به همین دلیل طی این سالها اجاره رو میریختم صندوق دادگستری
الان میگه چند ده میلیون اجاره بدهکاری و اگر ندی شکایت میکنم مغازه رو پس میگیرم
اینم بگم که من چند ساله مغازه رو بدون اجازه موجر دادم اجاره
الان به نظر شما میتونه بدون اینکه پولی بده مغازه رو پس بگیره ؟؟؟
یعنی باید این پول زور رو پرداخت کنم ؟؟؟
به نظر شما چه کنم ؟؟؟
ممنون
پاسخ ها :
سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:
اگر بدون رضایت موجر مال الاجاره را منتقل کردید نصف سرقفلی به شما تعلق میگیرد
08:33:08 1400/8/14
جناب آقای علی اصغر نادری:
مدارک و قرارداد های شما دارای مفادی است که نمیتواند بدون ملاحظه و توضیح اظهار نظر کرد
09:17:48 1400/8/14
جناب آقای محمود رئیسی :
سلام اگر در قرارداد سرقفلی ، مستاجر ، اجازه انتقال به غیر ، بدون موافقت موجر ، نداشته باشد یا قرارداد ساکت باشد ، مستاجر حق انتقال به ثالث را نخواهد داشت و اگر مستاجر بدون موافقت موجر ، مال را به دیگری اجاره بدهد ، موجر میتواند دادخواست تخلیه بدهد و حکم تخلیه با پرداخت نصف حق سرقفلی صادر خواهد شد و اگر مستاجر ، اجاره بها سال های قبل را به حساب صندوق دادگستری واریز کرده باشد در صورت شکایت موجر ، حکم تخلیه صادر نخواهد و ..
10:57:53 1400/8/14
جناب آقای سجاد یاوری :
با سلام
1. ملاک قرارداد است و موجر نمی تواند اجاره بهایی بیشتر مطالبه کند
2. اگر موجر انتقال مورد اجاره به غیر را اثبات کند، وفق ماده 19 قانون 56، متصرف تخلیه شده و نصف حق کسب و پیشه ساقط می شود.
12:35:47 1400/8/14
جناب آقای غلامرضا قربانی :
اگر هزینه انتقال نداشته باشد و ان را به شخص ثالث منتقل نماید نصف حق کسب و پیشه و تجارت تعلق خواهد گرفت
13:05:44 1400/8/14
جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :
بلی اکر حق واکذاری به غیر نداشتید از موجبات تخلیه است
19:41:14 1400/8/14
جناب آقای حسین حاجی زاده :
سلام اگر در قرارداد سرقفلی ، مستاجر ، اجازه انتقال به غیر ، بدون موافقت موجر ، نداشته باشد یا قرارداد ساکت باشد ، مستاجر حق انتقال به ثالث را نخواهد داشت و اگر مستاجر بدون موافقت موجر ، مال را به دیگری اجاره بدهد ، موجر میتواند دادخواست تخلیه بدهد
00:12:44 1400/8/15
جناب آقای مصطفی مستأجران :
با سلام این موضوع می تواند از موارد تخلیه باشد
04:29:48 1400/8/15
سرکار خانم عذرا نصرآبادی :
نصف حق کسب و پیشه و تجارت تعلق خواهد گرفت
06:54:31 1400/8/15
سرکار خانم فرشته نوری :
موضوع از موارد تخلیه است.با نصف حق کسب و پیشه
07:29:27 1400/8/15
سرکار خانم ننا فرد :
درود .
انتقال بدون رضایت مالک منجر به تخلیه و نصف حق کسب و پیشه تعلق می گیرد
10:34:06 1400/8/15
سوالات مرتبط
سرقفلی مغازه
سرقفلی مغازه بنام پدرم بوده
سرقفلی مغازه
دیوار حایل بین دو مغازه سرقفلی
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.