مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی مغازه
پاسخ ها:
خیر
خیر نمیتونه
باسلام_ در مورد تخلیه اماکن تجاری(ازجمله نانوایی) پایان مدت اجاره باعث قطع شدن رابطه مستاجری و موجد حق تخلیه برای مؤجر یا فرد دارای ملک نیست به همین خاطر در ماده 15 قانون روابط موجر و مستاجر در سه مورد طی شرایطی خاص به فرد دارای املاک این اجازه را داده است که با پرداخت کردن حق کسب و پیشه مستأجر های خود نسبت به قطع رابطه استیجاری و پایان دادن به این رابطه البته با طرح دعوی تخلیه به طرفیت مستأجر در دادگاه اقدام نماید. ماده 15 قانون روابط موجر و مستاجر 1356 علاوه بر موارد مذکور در ماده قبل در موارد زیر نیز پس از انقضاء مدت اجاره درخواست تخلیه محل کسب یا پیشه یا تجارت از دادگاه جائز است. 1- تخلیه به منظور احداث ساختمان جدید مشروط بر اینکه پروانه ساختمانی یا گواهی شهرداری مربوط ارائه شود. و شهرداری‌ها مکلفند در‌صورت مراجعه مالک با رعایت مقررات مربوط پروانه ساختمان و یا گواهی مورد نظر را صادر و به مالک تسلیم نمایند. 2- تخلیه به منظور احتیاج شخص موجر برای کسب یا پیشه یا تجارت. 3- در صورتی که محل کسب یا پیشه یا تجارت مناسب برای سکنی هم باشد و مالک برای سکونت خود یا اولاد یا پدر یا مادر یا همسر خود درخواست تخلیه نماید. در موارد سه گانه فوق دادگاه ضمن صدور حکم تخلیه به پرداخت حق کسب یا پیشه یا تجارت نیز حکم خواهد داد.
خیر
خیر
