مشاوره حقوقی رایگان - جریمه دیرکرد تخلیه ملک مسکونی توسط مستاجر در شرایط شیوع کرونا
پاسخ ها:
با سلام شما باید در شورا درخواست تمدید قرارداد اجاره با افزایش مبلغ 25 درصد را مطرح نمایید و جریمه دیرکرد خسارات به شما تعلق نمی گیرد مگر .. جهت نیاز به مشاوره تماس بگیرید
با سلام طبق مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا شما بعنوان مستأجر می‌توانید به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک مورد اجاره خود مراجعه کنید و 25 درصد ودیعه یا اجاره بها را به حساب قوه قضاییه واریز کنید و وقتی این پرداخت انجام شد آنموقع قرارداد اجاره خود به خود تمدید میشود و نیازی به جریمه دیر کرد نیست. البته ممکن هست فرایند تمدید قرارداد اجاره با شکایت موجر به مانع برخورد کند یعنی بعد از اقدامات مستأجر برای تمدید قرارداد اگر موجر برای تمدید قرارداد مراجعه و قرارداد رو تمدید کند که قرارداد تمدید میشود و اگر هم نیاید قرارداد به صورت خودکار یک سال دیگر هم تمدید میشود. اما اگر موجر به یکی از شرایط مصرح در مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا به شورای حل اختلاف درخواست تخلیه بدهد. این شرایط باید بررسی و رسیدگی بشود و اگر این شرایط اثبات شود حتی اگر آن 25 درصد هم واریز شده باشد، پول به مستأجر عودت داده میشود و تخلیه انجام میشود . توصیه میشود شرایط مصوبه را به دقت مطالعه بفرمایید . موفق و پیروز باشید
هر سه مورد بلی
درود مبلغ 25 درصد را به صندوق دادگستری واریز نمایید تا خودکار تمدید گردد مگر در صورت اثبات استثناعات ستاد کرونا
