مشاوره حقوقی رایگان - جریمه دیرکرد تخلیه ملک مسکونی توسط مستاجر در شرایط شیوع کرونا
با سلام و احترام.
در شرایط کنونی شیوع کرونا، با توجه به قبول افزایش 25 درصدی اجاره بها مسکن از طرف مستاجر ولی عدم پذیرش این امر از جانب موجر به بهانه افزایش بیشتر اجاره بها در سال 1400 ، موجر خواهان تخلیه ملک مذکور میباشد. حال با این اوصاف و با توجه به گذشت حدود یک ماه از اتمام مدت قرارداد، آیا باز هم مستاجر مکلف به پرداخت جریمه دیرکرد قید شده در قرارداد است یا خیر ؟؟؟ و اینکه این مبلغ روزانه دیر، علاوه بر اجاره ماهانه عادی که پرداخت میشده است یا فقط صرف مبلغ روزانه دیرکرد منظور است ؟؟؟ و اینکه موجر حق برداشت و کسر مبلغ اضافه تر از روی ودیعه رهن را به بهانه گرانتر شدن اجاره مسکن دارد یا خیر ؟؟؟
با تشکر
پاسخ ها :
سرکار خانم میترا جوادپور :
با سلام
طبق مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا شما بعنوان مستأجر می‌توانید به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک مورد اجاره خود مراجعه کنید و 25 درصد ودیعه یا اجاره بها را به حساب قوه قضاییه واریز کنید و وقتی این پرداخت انجام شد آنموقع قرارداد اجاره خود به خود تمدید میشود
و نیازی به جریمه دیر کرد نیست.
البته ممکن هست فرایند تمدید قرارداد اجاره با شکایت موجر به مانع برخورد کند یعنی بعد از اقدامات مستأجر برای تمدید قرارداد اگر موجر برای تمدید قرارداد مراجعه و قرارداد رو تمدید کند که قرارداد تمدید میشود و اگر هم نیاید قرارداد به صورت خودکار یک سال دیگر هم تمدید میشود. اما اگر موجر به یکی از شرایط مصرح در مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا به شورای حل اختلاف درخواست تخلیه بدهد. این شرایط باید بررسی و رسیدگی بشود و اگر این شرایط اثبات شود حتی اگر آن 25 درصد هم واریز شده باشد، پول به مستأجر عودت داده میشود و تخلیه انجام میشود .
توصیه میشود شرایط مصوبه را به دقت مطالعه بفرمایید .
موفق و پیروز باشید
14:05:10 1400/6/3
سرکار خانم ننا فرد :
درود
مبلغ 25 درصد را به صندوق دادگستری واریز نمایید تا خودکار تمدید گردد مگر در صورت اثبات استثناعات ستاد کرونا
14:33:19 1400/6/3
جناب آقای محمود رئیسی :
با سلام شما باید در شورا درخواست تمدید قرارداد اجاره با افزایش مبلغ 25 درصد را مطرح نمایید و جریمه دیرکرد خسارات به شما تعلق نمی گیرد مگر ..
جهت نیاز به مشاوره تماس بگیرید
19:47:23 1400/6/4
جریمه دیرکرد تخلیه ملک مسکونی توسط مستاجر در کرونا دیرکرد تخلیه مستاجر کسر از ودیعه مستاجر موجر مستاجر اجاره کرونا
سوالات مرتبط
جریمه دیرکرد تخلیه ملک مسکونی توسط مستاجر در شرایط شیوع کرونا
کسر از ودیعه بابت خسارت دیرکرد تخلیه ملک
درخواست تامین خواسته
عدم تخلیه ملک مسکونی
عدم تخلیه مستاجر
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.