با سلام، فردي به نيت كلاهبرداري و بعنوان شراكت در اجاره ويلا (با ارائه قراردادي بنگاهي با تاريخ و زمان مشخص) طي قراردادي كه جداگانه بصورت دستي و امضاي شهود فيمابين امضاء گرديد مقداري پول از بنده گرفته و چهار برگ چك در تاريخ هاي مختلف جهت عودت اصل پول در اختيار بنده قرار داده كه با سررسيد اولين چك ارتباطش را قطع كرده و عملا اعلام نموده كه قصد عودت پول را نداشته است و عينا نيت و قصد كلاهبرداري بوده است! بعد از اطلاع از نيت كلاهبرداري چك ها يكي پس از ديگري فرم خورده و حساب هاي فرد كلاهبردار بسته شدند ولي چون موجودي نداشتند از طريق دادگاه براي بررسي اسناد بنام متشاكي از طريق اداره ثبت اسناد اقدام گرديد كه مشخص شد سند يك واحد آپارتمان وقفي بنام ايشان ثبت مي باشد كه از طريق دادگاه براي توقيف ملك مذكور بعد از تشكيل پرونده و حكم اجرايي آخرين چك اقدام گرديد و ملك توقيف گرديد و طي فرايند مزايده بدليل عدم مراجعه به خريد توسط غير به حكم دادگاه ، سند به نام شاكي ثبت گرديد ولي بعدا مشخص گرديد فرد متشاكي سه روز بعد از تاريخ آخرين چك وكالت ثبتي فروش ملك را به فرد ثالثي واگذار نموده است و معامله را در تاريخي قبل از سررسيد آخرين چك با يك مبايعه نامه عادي ادعا نموده است ! و دارنده وكالت فروش ملك طي يك وكالت نامه ديگر و مبايعه نامه ديگر وكالت را به فرد ديگري واگذار نموده است. الان سند بنام بنده است و دومين نفر خريدار مدعي مالكيت بر ملك دارد و درخواست ابطال سند دارد. در حاليكه قاعده فروش املاك رهني هماهنگي با اداره اوقاف و تنفيذ معامله از طرف اوقاف است كه در هيچكدام از اين معاملات هماهنگي انجام نشده است و در هيچ مرحله اي از دادخواهي ها فرد كلاهبردار و يا وكيل ايشان در دادگاه حضور نيافته و به نظر مي رسد كه افراد دوم و سوم معامله با تباني فرد كلاهبردار وكالت ها را جابجا نموده اند همچنانكه اثباتي بر رد و بدل وجه معامله هم در فرايند نقل و انتقالات ارائه نشده است . با توضيحات فوق : 1- آيا معامله انجام شده فرد كلاهبردار كه يقينا براي فرار از دين بوده صحيح است ادعاي خريداران قابل استماع مي باشد؟ با توجه به تداوم مزاحمت هاي وكيل خريدار و شكايات متعدد لطفا راهنمايي بفرماييد كه چكار كنند ؟