با درود. اگر زمین به صورت مفروزی(جدا شده)به شما فروخته شده و تحویل هم داده شده به شرط نبودن مانع از سوی شهرداری و جهاد کشاورزی میتوانید دیوار کشی انجام دهید ولی در بعضی موارد اجازه دیوار کشی و حتی فنس کشی داده نمی شود. داشتن سند به معنی آزاد بودن دیوار کشی یا ساخت اتاق و یا ساختمان نیست . باید دید کاربری آن ملک چیست ؟