مشاوره حقوقی رایگان - قرعه کشی پارکینگ ها

سلام. من 4 سال قبل آپارتمانی را خریداری کرده ام با پارکینگ اختصاصی و شماره پارکینگ در سند ثبت شده و جانمایی آن در کروکی پلان همکف شهرداری و ثبت اسناد مشخص است. اکنون سازنده که خود مالک یک واحد دیگر است دادخواستی ارایه کرده مبنی بر اینکه یکی از پارکینگها که مزاحم است حذف و اختصاص پارکینگ های باقی مانده به واحدها با قید قرعه مجدد انجام شود. آیا دادگاه می تواند شرایط معامله در زمان گذشته را که پارکینگ واحدها در آن مفروض و مشخص بوده برهم زند؟ آیا قرعه کشی برای اختصاص پارکینگ به واحدها وجه قانونی دارد؟ برای نوشتن لایحه علیه این موضوع به چه قانونی می توان اشاره نمود؟
ممنون از راهنمایی

پاسخ ها :

رقیه شکری

سرکار خانم رقیه شکری:

استان : تهران


با سلام.اولا مشخص نکرده اید منظور از پارکینگ مزاحم چیست و اگر مساله مزاحمت و ضرر هست بحث جداگانه ایست‌در ثانی پارکینگ اختصاصی هر شخص طبق سند به آن واحد تعلق و هیچکس نمیتواند مدعی آن شود.برای استناد و دفاع به قانون تملک آپارتمانها و مراجعه کنید.موفق باشید.


22:28:14   1396/6/4

موافق (0) مخالف (0)

یک وکیل

یک وکیل

استان : ---


فروشنده موظف است طبق قرارداد پارکینگ مشخص شده را برای شما سند بزند و احتمالا ایشان قبلا مجوز پارکینگ مزاحم را از شهرداری کسب کرده اند و اکنون برای نفع خود و عدم پرداخت هزینه به شهرداری نمی توانند شرایط قرارداد با شما را برهم بزند مگر اینکه منظور شما از پارکینگ مزاحم چیز دیگری باشد که در اینصورت نیاز به توضیح بیشتر از جانب شما می باشد


18:09:24   1396/6/7

موافق (0) مخالف (0)


پارکینگ پارکینگ مزاحم پارکینگ اختصاصی پارکینگ اختصاصی در سند

سوالات مرتبط

عدم تعهد فروشنده به واگذاری پارکینگ
با سلام، بنده سال 91 یک واحد آپارتمانی پیش خرید کرده ام، در قولنامه در قسمت توضیحات آمده است که واحد دارای پارکینگ می باشد، حال بعد از 7 سال که ساخت واحد طول کشیده و سند ها آماده شده است، در سند واحد ...
سند منزل
سلام من حدود اوایل مهر پارسال97 منزلی با پارکینگ در مشهد قولنامه کردم الان که سند اومده صاحبخونه پارکینگ نمی دهد میگه بصورت رضایت نامه بهتون میدم ولی من پارکینگ میخام حالا باید چه کار کنم...
مشکل پارکینگ و انباری
با سلام و احترام بنده یک واحد مسکونی خریدم که پارکینگ و انباری در سند قید نشده است و در صورتمجلس تفکیکی فقط قید شده پیلوت گنجایش 3عدد پارکینگ را داراست بدین معنی که در سند بقیه واحدها پارکینگ قید شده...
حق پارکینگ
با سلام ما در آپارتمانی زندگی میکنیم که دارای 6 واحد مسکونی و یک واحد تجاری (مغازه داخل حیاط و درب به کوچه دارد) می باشد. در سند تمام واحدهای مسکونی و واحد تجاری حق استفاده از فضای مشاعات بصورت اشترا...
حق العبور پارکینگ
با سلام اگر در مبایعه نامه عادی ذکر شده باشد که واحد پارکینگ ندارد ولی در سند مالکیت ذکر شده که واحد خریداری شده از پارکینگ 1و2 حق العبور دارد یعنی چه؟ آیا مالک میتواند از پارکینگ 1 یا 2 برای ماشین ا...