سلام
اگر زمین در طرح هادی باشد ، شما با داشتن قولنامه و رای دادگاه می توانید به بنیاد مسکن مراجعه نمایید و درخواست صدور سند سمی و پروانه ساختمانی نمایید
در مورد هبه نامه ، باید ابتدا صحت هبه نامه معلوم بشود و سپس مشخص بشود که هبه مربوط به چه زمینی است و آیا واهب ، واقعا مالک این زمین مورد هبه ، بوده است یا نه