مشاوره حقوقی رایگان - خسارت تاخیر در تنظیم سند
با سلام . بنده برج دو نود و نه مغازه ای را به صورت سرقفلی از شخصی خریداری کرده ام که مالک اصلی آن شرکت بوده و فروشنده موظف شد در پانزدهم برج یازده سند قرارداد شرکتی بزند و بنده بعد از معامله متوجه شدم که مغازه بین چهار نفر طی مدت زمانی دست به دست و معامله شده و هیچ کدوم از این ها سند قراردادی از مالک اصلی دریافت نکردند و طبق مبایعه نامه فروشنده متعهد شده بود که به کل مبلغ چک کشیده بودم همزمان با وصول آخرین چک و تسویه کامل از طرف من و تسویه کامل مالک اصلی و شهرداری و غیره از طرف فروشنده سند قراردادی و وکالت در پانزدهم برج یازده ارائه دهد که فروشنده از ارائه آن خودداری کرده و در مبایعه نامه قید شده فروشنده مکلف شده به ازای هر روز تاخیر، مبلغ پانزده درصد به عنوان خسارت اجرای تاخیر اجرای تعهد به خریدار پرداخت نماید. خواستم بدونم در صورت دادخواست قانون پانزده درصد رو قبول میکند یا موجب اجرای ماده 232 قانون مدنی میشود؟ ممنون میشم بیشتر راهنمایی ام کنید.
پاسخ ها:
سلام اولاً سرقفلی قراردادی است وابسته به اجاره نه خرید و فروش در ثانی پانزده درصد مبلغ قرارداد مطابق قانون باید پذیرفته شود اما چون این عدد یک ظلم آشکار به موجر است معمولاً با دلایل دیگر دادخواست شما رد خواهد شد. در نظر داشته باشید که موجر پس از 7 روز باید کل مبلغ معامله را به شما پس داده و از این پس هر روز هم 15 درصد پرداخت نماید که غیر عادلانه است
☆
☆
☆
☆
☆
19:18:39
1400/2/11
سوالات مرتبط
ضرر و زیان تاخیر در سند
مطابق قولنامه میباست در تاریخ معین انتقال سند انجام و واحد رو تحویل می داد، که در غیر این صورت به ازای هر روز مبلغی به عنوان جریمه پرداخت میکرد، اما من بعد از گذشت 10 روز از روز معین شده در دفترخانه ...
تاخیر در تنظیم سند
سلام من برج ده سال 401ی واحد خریدم و تاریخ تحویل سند رو یک سال بعد از انجام معامله زدیم و روزی دویست هزار تومان جریمه تاخیر سند زدیم چند روز پیش سند اومد ولی شیش ماه تاخیر داشت من الان میتونم شکایت کن...
درخواست خسارت طبق مبایعه نامه به علت عدم تعهد در انتقال سند
بنده یک واحد 90 متری اداری تجاری به تاریخ 1398/3/13 به صورت پیش فروش خریداری کردم.فروشنده قرار بر تحویل واحد به تاریخ 98/9/30 داشت که با 9 ماه تاخیر 99/6/31 تحویل داد
در ضمن تاریخ انتقال سند به تاریخ ...
مطالبه خسارت تاخیر در تنظیم سند
سلام بنده یک واحد خریداری کردم که بعد از مدتی قبل تحویل فروختم به دلیل تاخیر در سند خریدار 150 از من خسارت گرفت من هم مطالبه خسارت برای فروشنده خودم کردم متاسفانه دادگاه قرار رد دعوی زد به دلیل واگذار...
امکان خسارت تأخیر روزانه بدون گواهی عدم حضور و بر اساس تاریخ آماده شدن سند و پیامک های مبادله شده
با سلام
اینجانب ملکی را خریداری نمودم که سند آن آماده نبوده است و تاریخی جهت انتقال سند در مبایعه نامه تعیین گردید و مبلغی به صورت خسارت روزانه در نظر گرفته شد اما سند چند ماه بعد از آن تاریخ آماده ش...
