با سلام.
اگر جعل سند زمین و فروش مال غیر به شما اثبات گردد ، میتوانید وفق ماده یک قانون راجع به فروش مال غیر ناظر به ماده یک قانون مجازات مرتکبین اختلاس ،ارتشاء و کلاهبرداری از فروشنده شکایت کنید و درصورت اثبات به تحمل یک تا هفت سال حبس و رد مال و جزای نقدی معادل مبلغ دریافتی محکوم خواهد شد و در چارچوب ضرر و زیان ناشی از جرم میتوانید وجه پرداختی را نیز به نرخ روز مطالبه کنید .
درغیراینصورت باید با طرح دعوی به طرفیت فروشنده و کلیه ایادی قبلی ،دادخواست اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی انتقال و درصورتیکه ملک به شما تحویل داده نشده باشد ،الزام به تحویل مبیع به دادگاه تقدیم کنید .
موفق باشید.