مسئولیت جبران خسارت

با سلام ، در یک مجتمع مسکونی طبق اساسنامه که به تصویب مالکان رسیده است هیئت مدیره بدون مجوز مالکان حق دخل و تصرف در مشاعات را ندارد با این حال هیئت مد ...

نحوه تعیین حق الزحمه مدیر یک ساختمان یا هيات مدیره

با سلام، وقت بخیر؛ لطفاً به طور دقیق پاسخ دهید حق الزحمه مدیر یا هیأت مدیره یک مجتمع مسکونی 40 واحدی به چه میزان و توسط چه افرادی تعیین می‌گردد و ...

تصرف مشاعات ساختمان

ما در یک ساختمان 8 واحدی در طبقه دوم ساکن هستیم که 2 واحد طبقه اول نور گیر ساختمان را تصرف کرده اند و آن را مسقف کرده اند و یکی از واحد های طبقه دوم ه ...

نصب تجهیزات مخابراتی به دیوار منزل شخصی

سلام وقت بخیر یک شرکت ارتباطی بدون اطلاع بنده مبادرت به تخریب آسفالت جلوی درب منزل بنده نموده و یک عدد لوله به همراه باکس اینترنت فیبر نوری به دیوار ...

پارکینگ

عرض ادب واحترام من درمجتمع 30 واحدی زندگی میکنم این مجتمع دارای 22 پارکینگ میباشد و در سند نیز ثبت شده است وجای پارکینگها بصورت چرخشی هردوسال عوض میشو ...

نحوه تقسیم هزینه آب مصرفی مجتمع مسکونی

با سلام واحترام. من در یک مجتمع مسکونی 152 واحدی زندگی میکنم،که هر واحد کنتور آب مستقل دارد.و ضمنا یک کنتور اصلی آب برای کل مجتمع وجود دارد.در دوسال گ ...

مشاعات ساختمان

سلام وقت بخیر.ساختمانی 9واحده هستیم که قسمت دیوارهای مشاعات ساختمان را بازسازی کرده ایم.پارکینگ ما فقط 2تا ماشین جاداره که مربوط به 2واحد از اهالی می ...

آسیب به قسمت های مشاع ملک و عدم پیگیری مدیر ساختمان و دیگر مالکین

سلام وقت بخیر .مالک واحد 5 یک اپارتمان 5 طبقه (هرطبقه یک واحده) هستم که نزدیک 2 سال پشت بام نشت میده و واحد منو خسارت زده و علارغم پیگیری فراوان مدیر ...

مهمان داشتن شبانه روزی در آپارتمان

درود بر شما، یکی از همسایگان که مستاجر هم هست ، چهار نفر به عنوان مهمان که شبها هم هستند دارند گویا استحمام هم میکنند ، نظر به اینکه آب ،گاز مشترک است ...

هزینه شارژ ساختمان

یک واحد از همسایگان مجتمع که متاسفانه خودشون وکیل دادگستری هستند به علت اینکه دو یا سه روز در هفته در مجتمع حضور دارند هزینه شارژ را پرداخت نمی کنند و ...

دوربين مداربسته

سلام از ملك 10 واحدي 9 واحد هزينه دوربين رو دادند ولي يك واحد ميگه چون پاركينگ ندارم هزينه دوربين هاي پاركينگ رو نميدم و به اندازه مترا‍ژم پرداخت ...

هزینه ترکیدگی لوله آب زیر کار

با سلام لوله آب واحدم ترکیده و همسایه پایین بنده از سقف و پارکت و کاغذ دیواری متضرر شده در کنار اون کمد و لباس و یکسری وسایل شخصی این واحد هم کلا از ب ...

خریدن پمپ اختصاصی در آپارتمان 3 واحده

باسلام،ما در یک آپارتمان 3 واحده زندگی می‌کنیم، واحد 1 این آپارتمان خانومی زندگی میکنن، چندماه قبل ماتصمیم گرفتیم پمپ جدیدی برای ساختمان بخریم، چ ...

احداث آسانسور در آپارتمان

با سلام. بنده در آپارتمانی چهارطبقه و هشت واحدی زندگی می‌کنم؛ یعنی همکف و سه طبقه روی آن. اکثریت همسایه‌ها موافق نصب آسانسور هستند. یعنی ساخ ...

مشکلات فضای مشاع ساختمان

سلام وقتتون بخیر من ساکن واحد 1 طبقه1 از یک ساختمان دو طبقه 4 واحدی هستم، حدودا 4 ماهه که لوله واحد بغلی و طبقه بالای اون شکسته، هم دیوار راه‌پله ...

پرداخت هزینه های مشاع ساختمان

سلام من مدیر ساختمان هستم و از یکی از واحد ها پارکینگ هم اجاره کردم پیرو خرابی درب پارکینگ و تقسیم هزینه ها اون واحدی که پارکینگشو اجاره کردم مدعیه که ...

عدم مشارکت بازسازی مشاعات ساختمان

من مالک یک واحد از ساختمان 8 واحده سی ساله هستم که آسانسور نداشت طبقات بالا اسانسور روی نما زدن من با اینکه طبقه روی همکف هستم و نیاز نداشتم خاطر کمک ...

تعمیر استخر آپارتمان با مخالفت احدی از اعضای آپارتمان

اپارتمان ما یه استخر نیمه تمام دارد، فردی پیدا شده که استخر رو تکمیل مینماید و در ازای آن چند سال رایگان اجاره بکند، و اعضا نیز استفاده رایگان داشته ...

آسانسور

سلام.وقت بخیر.ساختمان سه طبقه ای داریم وتصمیم داریم آسانسوررواجراکنیم،هزینه اجرای آسانسوربرای همه ی طبقات یکسان است یاخیر؟باتوجه به اینکه طبقه اول است ...

تسهیم هزینه رفع گرفتگی لوله فاضلاب مشترک ساختمان

با سلام در یک ساختمان 6 واحدی که طبقات اول و دوم 2 واحد می باشند و طبقات 3 و 4 تک واحدی هستند. در یکی از رایزرهای فاضلاب که واحد های 2 (طبقه اول)، 4(ط ...

مشاعات ساختمان

با درود ساختمانی که ساکن در آن هستم در حال حاضر مدیر و هیات مدیره ندارد آیا مالکان می‌توانند به دلخواه و بدون کسب اجازه از تمامی ساکنان قسمتی ا ...

شکایت به علت ایجاد اختلال در نظم و نظافت ساختمان

سلام خسته نباشید متاسفانه دو سه تا از همسایه های ما داخل ساختمان چند ماه پیش به صورت علنی به گربه ها غذا میدادند و گربه ها داخل ساختمون و‌حتی پله ...

خسارت به خودرو مستقر در پارکینگ آپارتمان

باسلام احتراماً به استحضار می‌رساند ، خودرو اینجانب در پارکینگ اختصاصی خود در مجتمع مسکونی پارک بوده و به ندرت مورد استفاده قرار می‌گیرد . ح ...

پایان کار ساختمان

سلام خسته نباشید من پدرم فوت شده و برای خانه ای که در آن زندگی می کنیم می خواهیم پایان کار بگیریم آیا پایان کار به اسم پدرم است ...

انتخاب مدیر و تعیین شارژ

با درود بنده در یک آپارتمان 16 واحدی ساکن هستم سال قبل علی رغم درخواست‌های مکرر بنده و چند نفر از اعضاء بابت الصاق فاکتورها و مستندات هزینه کردها ...

مدیر ساختمان و شارژ ساختمان

با درود و احترام بنده 2سال مستاجره یک ساختمان 20واحدی هستم حدود 8ماه یک مدیر انتخاب شد از یک ساختمان دیگه این مگه خلاف نیست؟ همچنین کلید درب ساختمان ...

اعلام شارژ ساختمان بدون اسناد و مدارک مثبته توسط مدیر ساختمان

با سلام و احترام من ساکن و مالک یک طبقه از ساختمان 4 طبقه تک واحدی هستم مدیر ساختمان که طبقه اول ودوم براش هست وطبقه همکف نیز با تخلف ساخته و نشسته بد ...

هزینه تعمیر ایزوگام دیوار جانبی آپارتمان

سلام.بنده ساکن آپارتمان 7 طبقه ای هستم که دیوارهای جانبی آن توسط سازنده ایزوگام شده و به خریداران فروخته شده. دیوار جانبی مربوط به واحد بنده بر اثر با ...

نصب آسانسور

وقت بخیر.بلوک ما که در یک مجموعه هست و دارای 14 واحد می باشد اقدام به نصب اسانسور کرد.8 واحد در ساخت مشارکت داشتند.یکی از واحد ها بعد از 4 سال درخواست ...

تغيير جزئيات اجرايی نمای ساختمان

درود بر شما در قرارداد ساخت ما قيد شده است نماي ساختمان سنگ است و اكنون سازنده پس از كلی تاخير ، ميخواهد بخشی از نما را (شامل يک وجه) بجاي سنگ ، سيمان ...